Срок действия кадастровой справки

Срок действия выписки из ЕГРП

Срок действия кадастровой справки

С юридической точки зрения выписка ЕГРН — современный объединенный вариант выписки ЕГРП и справки из органа кадастрового учета — является обязательным документом для совершения различных сделок, который позволяет оценить юридическую чистоту конкретного объекта недвижимости. Запрашивая данный документ, вы снижаете вероятность быть обманутым мошенниками, при этом риск приобрести недвижимость, которая находится под арестом или обременением, стремится к минимуму.

Кроме того, эта выписка определяет собственника квартиры, дома или земельного участка, что является обязательным условием в сделках купли-продажи, при вступлении в наследство и в других случаях.

Справка может быть получена в бумажном или электронном виде. И в том и в другом случае определение срока действия документа связано с рядом нюансов.

От чего зависит срок действия выписки нового формата? Ограничен ли период действия документа с точки зрения законодательства? Что делать, если выписка просрочена, а подавать документы нужно как можно скорее? Об этом вы можете прочитать в нашей статье.

Сколько действует выписка из ЕГРН фактически?

Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.

По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.

Также важно знать следующие моменты:

  1. Чем раньше была оформлена справка относительно момента предоставления, тем больше вероятность, что информация в правовых документах была изменена в связи с совершением сделки, сменой владельца или по другим причинам.
  2. Срок действия справки каждая организация устанавливает индивидуально, но чаще всего он равен календарному месяцу.
  3. При этом время действия документа не зависит от того, юридическому или физическому лицу он был выдан, о каком объекте недвижимости содержит информацию и т.п.
  4. В случае если на момент предоставления выписка была получена более чем 30 дней назад, вам нужно будет снова обратиться для ее оформления в Росреестр или заказать электронный формат документа. Второй вариант является более удобным и позволяет быстрее получить необходимую справку.

Срок действия выписки ЕГРН для прописки

Аналогично определяется период действия документа при получении прописки.

В этом случае также предоставляется именно выписка из ЕГРН. Ранее информацию запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости выдавалось Свидетельство о регистрации.

Сейчас получения справки ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, что значительно облегчает процедуру оформления прописки. Однако необходимо подать документы своевременно, не дожидаясь, когда документ потеряет свою актуальность.

Сколько дней действительна электронная выписка из ЕГРН

На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.

При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ» предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет выписку цифровая подпись регистратора.

Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для подтверждения учетной записи.

Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.

Определение срока действия выписки согласно законодательству

Если обратиться к законодательному определению срока действия, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные данные можно считать актуальными.

На самом деле документ подтверждает право собственности на конкретное число — дату его выдачи. Однако понятно, что внесение каких-либо изменений в нормативные документы не может быть выполнено в один день. Поэтому фактический срок действия выписки составляет 1 месяц.

Выданное ранее 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности сохраняет свою силу и сейчас, но для полного подтверждения и оформления документов необходимо получить именно выписку из ЕГРН.

Какой будет срок действия выписки из ЕГРН в 2017?

Несмотря на большое количество изменений, внесенных в законодательство в последнее время, срок действия выписки остается прежним.

При этом перемены коснуться только срока оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок купли-продажи недвижимости:

  • если документы кадастрового учета и регистрация права собственности будут оформляться в разное время, то они будут готовы в сроки 7 и 5 рабочих дней соответственно;
  • постановка нового объекта недвижимости на кадастровый учет параллельно с оформлением права собственности будет занимать не более 10 рабочих дней;
  • срок выдачи выписки из ЕГРН теперь составляет 3 рабочих дня по сравнению с ранее регламентированным сроком в 5 рабочих дней.

Может ли измениться срок действия выписки в будущем?

Эксперты неоднократно делали акцент на факте того, что срок действия выписки необходимо точно определить на законодательном уровне.

Для этого есть две основные причины:

  • неоднозначные ситуации в процессе приема документов различными инстанциями, когда работники учреждений вынуждены обосновывать необходимость предоставления «свежей» выписки;
  • по факту свою актуальность выписка может потерять уже через 1-2 недели после получения — столько времени требуется для внесения изменений в документы.

В данный момент продолжается реформа системы государственной регистрации и закончится она только в начале 2020 года. Очень вероятно, что в рамках нововведений срок действия справки будет привязан к определенному количеству дней.

Источник: https://ktotam.pro/article/srok-dejstviya-vypiski-iz-egrn

Сколько времени действительна кадастровая справка на недвижимость

Срок действия кадастровой справки

Многие знают, что при совершении каких-либо сделок с имущественным правом сегодня требуется предоставлять для заключения договора выписку из ЕГРН. Это официальный документ, который имеет все признаки права при совершении сделки или иной гражданско-правовой ситуации.

До недавнего времени, при совершении официальной сделки с недвижимостью требовали несколько документов – кадастровый паспорт, свидетельство о прохождении государственной регистрации, кадастровый или технический план, а также в одно время была выписка из ЕГРП (не следует путать с современной выпиской из ЕГРН).

Фактический срок действия выписки из ЕГРН

Нигде, ни в одном нормативном положении, в том числе и в ФЗ-218, а также общественная кадастровая карта не указывают, сколько действует кадастровая справка. Есть определенные моменты, которые указывает законодатель.

Всем собственникам дается рекомендация обновлять данные каждые 5 лет, ввиду того, что госреестр может внести в этот период какие-то изменения, даже если ранее не было изменений со статусом недвижимости.

В настоящее время однозначно будет меняться одна позиция в кадастровой справке – это кадастровая стоимость.

Начиная с 2020 года будет сформирован новый орган государственных оценщиков, которые будут пересматривать стоимость недвижимости не реже одного раза в 5 лет, но не чаще одного раза в 3 года. Для городов федерального значения установлен режим изменения цены – 1 раз в 3 года, для Москвы допускается изменение стоимости – 1 раз в 2 года.

Вместе с этим, в законе есть важный момент, в котором указывается, что все ранее выданные кадастровые документы, а также новые выписки из ЕГРН являются бессрочными, но учитывается критерий актуальности данных на текущий момент. Однако, при совершении сделок или иных действий закон указывает следующее:

  • Чем раньше была оформлена справка, тем актуальность теряет свою силу. Если вы заказываете сведения на текущий момент, вы получаете правдивые данные о состоянии дел с объектом права на фактическую дату.
  • Каждая организация, для которой вы предоставляете справку из Росреестра вправе самостоятельно определить ее срок действия. Как правило, максимальный срок действия документа не должен превышать 30 календарных дней с момента формирования данных в кадастровой палате. К слову, Верховный Суд РФ установил, что под понятием актуальность для выписки из ЕГРН следует рассматривать как раз 30 календарных дней.
  • Документ может быть представлен как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа. Оба вида справок имеют равную юридическую силу действия, с наличием официальной гербовой идём электронной усиленной печатью.
  • Не играет роли, кто является получателем выписки из ЕГРН. Заинтересованное лицо вправе заказать документ для своих правовых действий и использовать при оформлении договоров гражданско-правовой информации.
  • Если вы оформляете документ гражданско-правового характера, и предоставляете сведения из ЕГРН, которые были сформированы свыше 30 дней назад, такой договор может иметь сомнительную сторону сделки из-за высокого риска мошеннических действий.

Поясним на практике последний момент. Так, при регистрации права на недвижимость, собственник подает документы и через 5-10 дней получает право владения, путем внесения данных в госреестр. По истечение 10 дней собственник может продать квартиру и предоставить недостоверные данные, что чревато тяжелыми последствиями.

Однако, в реальной жизни, в течение 1 месяца невозможно продать и купить дважды одну и ту же квартиру. Судебная практика принимает к сведению данные, которые имеют срок действия не более 30 календарных дней.

Если вы предъявите справку старше 1 месяца, то есть риск того, что прежний владелец или мошенник, изменили фактический правовой статус недвижимости.

 О сроках действия выписки для прописки

Для регистрации собственника или иных лиц по месту жительства также требуется предъявить выписку из ЕГРН. Такой документ предоставляет как правило владелец недвижимости, а при необходимости его доверенное лицо.

Органы регистрации, в частности миграционная служба МВД вправе запрашивать только актуальные справки о кадастровой недвижимости. Как и во всех случаях, указанных выше, максимальный срок действия выписки из госреестра составляет не более 30 дней.

Однако, в некоторых случаях, миграционный орган вправе изменить сроки, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения сроков выдачи справки.

Нужно ли заказывать выписку из госреестра, если есть кадастровый паспорт

Любая сделка с имуществом предусматривает наличие кадастрового паспорта в виде выписки из ЕГРН.

Старые форматы документов теряют свою актуальность через 30 дней, но при этом ваши данные о недвижимости остаются неизменными, если не было каких-то иных действий, например, обременение или ограничение на право недвижимости.

Кадастровый паспорт, который был выдан, скажем 10 лет назад, но при этом статус недвижимости не изменился, не может быть признан официальным документом, который актуализирует данные по недвижимости.

Поэтому, если у вас есть кадастровый паспорт, но вы планируете продавать недвижимость, необходимо заказать актуальную выписку из ЕГРН. При этом нужно учесть, что только в течение 30 календарных дней действует данная справка для заключения документов гражданско-правового характера.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/skolko-vremeni-dejstvitelna-kadastrovaya-spravka-na-nedvizhimost/

Какой срок действия кадастровой выписки на земельный участок после получения и через какие ресурсы можно заказать?

Срок действия кадастровой справки

Человек, который ни разу не сталкивался с вопросами, касающимися имущества, может не сразу понять, какие документы ему нужны для различных операций с имуществом. Одним из важных документов на недвижимость или участок земли является кадастровая выписка. Кадастровая выписка – это документ, включающий в себя всю информацию о недвижимости, а также информацию о границах и поворотных точках.

Форма документа и для чего нужна

Форма выписки регламентирована приказом Министерства экономического развития РФ №831 от 28.12.2012 г. и представлена в виде шести разделов (КВ1-6), в которых указано следующее:

  • Главные характеристики земельного участка;
  • Схема земельного участка;
  • Отражение частей земельного участка, если они есть;
  • Графический план частей, при их наличии;
  • Описание границ земельного участка;
  • Описание поворотных точек.

СПРАВКА! Кадастровая выписка отличается от кадастрового паспорта, в паспорте указаны только первые четыре раздела.

Что касается срока действия кадастровой выписки, то в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») он не указан.

Однако, каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель, вследствие которой появляется новая кадастровая стоимость для всех земельных участков. Отсюда следует, что сведения в выписке, полученные до новой оценки, теряют силу.

Порядок получения: пошаговая инструкция

Кадастровую выписку на недвижимость можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив для этого все необходимые документы. Выписка на земельный участок выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению территории.

Существует несколько способов подачи заявления:

  • Запрос лично: следует обратиться в государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Потребуется взять талон и отстоять в очереди, что бы попасть к специалисту. Служащий вместе с вами заполняет заявление, и указывает сколько нужно экземпляров кадастровой выписки, стоимость одной составляет 400 рублей, так же к этой сумме добавляется банковская комиссия за перевод. Сроки предоставления зависят от того, учтен ли объект в ГКН или нет, если учтен – 5 рабочих дней, если идет первичная постановка, то сроки затягиваются до 20 рабочих дней. Получить документы с мокрой печатью можно лично, или по почте. В случае первичной регистрации выписка выдается только лично в руки;
  • Через онлайн ресурсы: На специальном сайте Росреесра выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно оформить запрос на предоставление сведений из ГКН. После оформления запроса, на указанный вами адрес, придут инструкции об оплате. Электронный документ обойдется вам не бесплатно – в 150 рублей, а так же придется заплатить комиссию платежной системы. В течение 5 дней на вашу электронную почту придет сообщение со ссылкой и ключом для скачивания документа;
  • Зная кадастровый номер, информацию об участке можно бесплатно посмотреть на специальном государственном сайте, в котором представлена карта межевания земельных участков в режиме реального времени.

Ниже рассказывается о том, как сделать заказ выписки через Росреестр:

Какие документы нужны для получения выписки?

Для получения кадастровой выписки, заинтересованное лицо обязано предоставить следующие документы:

  • Паспорт;
  • Документ, подтверждающий право собственности или договор аренды;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Заполнение бланка заявки

Запросить информацию из ЕГРП может как гражданин, так и предприятие. Для получения кадастровой выписки вам понадобится заполнить бланк заявки, который можно получить у сотрудников ведомства.

Бланк единый для всех и утвержден приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №920 (приложение 1).

В бланке необходимо заполнить следующие пункты:

  • Предприятие или частное лицо, которое подает заявление;
  • Информация о недвижимости или земельном участке, которая интересует заявителя;
  • Сведения о ее правообладателе;
  • Правовые документы на участок;
  • Идентификационные данные заявителя (ФИО, дата рождения, паспорт, адрес).
  • Форма, в которой вы хотите получить информацию (бумажная, электронная);
  • Перечень документов, прилагаемых к запросу;

СПРАВКА! Подачу бланка заявки может осуществлять доверенное лицо заявителя, в этом случае нужно указать информацию о доверенности в специальном пункте.

Заявление визирует заявитель, или доверенное лицо?

Кадастровая выписка выдается специально уполномоченным госорганом (Росреестром) по предварительному запросу и содержит исчерпывающую информацию по конкретному участку, в том числе его характеристику, кто собственник и многое другое.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/srok-dejstviya-kadastrovoj-vypiski.html

Срок действия кадастровой выписки на земельный участок – в 2019 году

Срок действия кадастровой справки

Государственный кадастр недвижимости представляет собой единую базу, которая содержит все сведения о недвижимом имуществе. Для получения сведений необходимо обратиться в специальную организацию.

Предварительно заявитель должен направить запрос. В бумаге отражаются все сведения об участке, основные характеристики и данные собственника.

Не все знают, имеется ли срок действия кадастровой выписки на земельный участок в 2019 году. Для получения ответа на вопрос можно обратиться в Росреестр, где гражданину расскажут всю интересующую информацию.

Понятия и определения

Вопросы, касающиеся прав собственности на объекты недвижимости, будут актуальными в любое время. Важно знать, кому принадлежат земельные участки, границы наделов. Сведения о каждой территории содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Государственным кадастром называют информационную базу данных. В ней представлены все сведения о недвижимом имуществе, которое имеется на территории государства.

Многие путают два понятия: ЕГРН (база объектов недвижимости) и единый государственный реестр прав. Последний содержит сведения о регистрации сделок с имуществом и новых владельцах. Информация с качественными характеристиками объекта отражается в первой базе.

https://www.youtube.com/watch?v=eRDqh3ckTds

Получить сведения об интересующей недвижимости гражданин может при обращении в специализированный орган. В кадастровой выписке, которая предоставляется ему, содержится полная информация о запрашиваемой недвижимости.

Сведения из документа могут потребоваться в различных ситуациях.

Их необходимо знать при:

  • проведении сделки по купле и продаже объекта;
  • согласовании границ;
  • определении размеров, расположения и категории земельного надела;
  • капитальном строительстве.

Поэтому по запросу гражданина документ выдается на руки заявителю.

Местом выдачи могут быть различные организации. Для жилых помещений и строений, не предназначенных для проживания, потребуется обратиться в Бюро технической инвентаризации.

Выдачей кадастровых сведений по участкам земли занимается Росреестр. Отделение выбирается в зависимости от местоположения надела.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Назначение документа

Данные из кадастровой выписки могут потребоваться в различных ситуациях.

Среди таковых выделяют:

  • процедуру по межеванию надела с оформлением землеустроительных документов;
  • определение границ, территории и площади участка;
  • регистрацию объекта капитального строительства, который располагается на наделе;
  • проверку правильности расчета земельного налога;
  • получение сведений, касающихся кадастровой стоимости территории;
  • уточнение наличия или отсутствия сведений о земле в едином государственном кадастре недвижимости;
  • обращение в судебные органы при наличии спорных моментов относительно земельного участка.

В зависимости от целей получения документа, необходимо определить внешний вид выписки. Образцы могут быть подготовлены в бумажном и электронном варианте.

Какую содержит информацию

При направлении запроса в отделение Росреестра гражданину выдается документ, имеющий строго определенную форму.

Бумага содержит несколько основных блоков. Первым из них является информация, касающаяся земельного надела. Каждый участок имеет особенные характеристики.

В зависимости от этого для него указывается:

  • кадастровый номер;
  • вид прав на землю;
  • данные собственника;
  • владение полным наделом или его долей осуществляется.

Также отмечается целевое назначение территории и категория. Здесь же прописываются сведения об адресе расположения, площади и кадастровой стоимости.

Последняя рассчитывается в соответствии с определенной ставкой, умноженной на количество квадратных метров. Всю аналогичную информацию содержит кадастровый паспорт надела.

Обязательным является графическое изображение надела. В выписке приводится план земельного участка, а именно рукописная или компьютерная схема с отображением территории.

Необходимо указать строения, располагающиеся на нем. В рассмотрение берутся как построенные объекты, так и незавершенные проекты. Также отмечаются имеющиеся в действительности коммуникации.

При предварительном проведении межевания схема будет выглядеть в виде чертежа с конкретными границами. Если процедура не была осуществлена, данный раздел полностью исключается из выписки.

Обязательно отражаются сведения о территориях, на которые собственник имеет ограниченные права. Это касается коммуникаций общего пользования.

В данный раздел включаются также обременения в виде:

  • ареста;
  • долговой расписки;
  • залогового привлечения.

Вся территория должна быть отражена в виде схемы. Данные подробно описываются с помощью специальных терминов. Длина границ земельного надела отражается в соответствии с дирекционными углами, горизонтальными положениями, указанными в градусах и минутах.

Координаты описываются с помощью поворотных точек. Это требование должно соблюдаться в соответствии с законодательными нормами.

Иногда некоторые разделы выписки отсутствуют. Поэтому гражданин не должен волноваться, если какие-то сведения не будут указаны. Это обусловлено тем, что межевание или другие процедуры не проводились.

В связи с этим данных не будет. При проведении повторных работ новая информация должна быть внесена, а гражданину предоставляется выписка свежего образца.

Некоторые заявители хотят узнать только информацию, касающуюся кадастровой стоимости надела. В этом случае документ формируется на основании сведений из первого блока. Остальные данные при этом будут отсутствовать.

Как оформляется

Оформление документа происходит в соответствии с установленной на государственном уровне формой. Она утверждена Минюстом.

В бумаге выделяют шесть разделов, которые имеют обозначения от КВ.1 до КВ.6:

Блок КВ.1Отражаются все сведения о наделе. Обязательно указывается кадастровый номер, а при его отсутствии – условный. Отмечается, где располагается земля, ее категория и вид разрешенного использования. В соответствии с отмеченной площадью выводится стоимость надела, вид права на территорию. Если некоторые сведения отсутствуют, ставится пометка о необходимости их уточнения в процессе межевания.
КВ.2Содержит схему или чертеж земельного надела.
КВ.3Отмечаются части территории. Если имеются обременения, эти данные также указываются. Кроме того прописываются права на надел.
КВ.5Если имеются части надела, их чертеж прикладывается в данном разделе.
КВ.6Блок содержит поворотные точки границ. Рядом указываются координаты значений по государственной системе.

При заказе выписки необходимо отразить в заявлении, какие данные будут указаны. Например, если требуется чертеж надела, можно прописать в документе только данный блок. Но если будут проводиться кадастровые работы, целесообразно получить полную выписку.

Документы и пошаговая инструкция по получению

Получить выписку можно двумя способами. Гражданин может прийти в Росреестр и лично заказать ее, а также воспользоваться интернетом.

При непосредственном обращении необходимо иметь в наличии определенные документы.

К ним относят:

  • паспорт для удостоверения личности;
  • доверенность, заверенная нотариально (если процедура проводится с привлечением постороннего лица);
  • квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины.

В случае обращения в Росреестр или МФЦ нужно направить запрос. На его основании специалист будет проводить проверку данных. Гражданину на руки выдается бланк, подтверждающий факт участия в процедуре государственного характера.

При отсутствии возможности обращения в государственный орган составляется онлайн-запрос.

Для этого нужно следовать определенной инструкции:

  1. Сначала человек должен зайти на сайт Росреестра.
  2. Во вкладке «Деятельность» выбирается раздел с оказанием государственных услуг.
  3. В строке «Перечень оказываемых услуг» нужно найти пункт о предоставлении сведений из единого государственного реестра недвижимости.
  4. После нажатия кнопки «Перейти» нужно приступить к заполнению заявки. Относительно объекта недвижимости указывается номер, тип участка, адрес. Также стоит определиться, каким образом будут предоставлены сведения.
  5. Далее потребуется указать паспортные данные гражданина.
  6. После направления запроса нужно дождаться подтверждения, которое высылается на электронную почту. В нем отмечается, что заявка была зарегистрирована или пользователь допустил ошибки.

Срок рассмотрения обращения составляет пять суток.

Выписка предоставляется только при оплате государственной пошлины. Реквизиты направляются по почте. Также можно взять их самостоятельно в отделении Росреестра.

Есть ли срок действия у кадастровой выписки на земельный участок

Многие не знают, имеется ли срок действия кадастровой выписки на земельный участок. Ответ на этот вопрос содержится в Федеральном законе №221, изданном 24 июля 2007 года. Он отмечает порядок внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно нормам, срока действия документ не имеет. Поэтому после получения выписка может использоваться неограниченно количество раз.

Скачать образец заявления на выписку

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Стоит помнить, что инвентаризация наделов происходит один раз в пять лет. В этом случае стоимость надела меняется. Тогда данные в выписке окажутся неактуальными, а документ потребуется заменить.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/srok-dejstvija-kadastrovoj-vypiski-na-zemelnyj-uchastok/

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Срок действия кадастровой справки

Справка о кадастровой стоимости квартиры — бумага официальных органов, в которой приведена реальная цена на недвижимость, максимально приближенная к рыночному параметру.

При этом стоимость, диктуемая рынком, отталкивается от кадастровой цены, которую можно узнать с помощью упомянутой выписки.

В чем особенности этого документа? Как его получить? Сколько действует справка с момента оформления? Эти и другие моменты рассмотрим ниже.

Общие положения

Текущий 2017 год ознаменован рядом изменений в законодательстве. Одно из них коснулось недвижимости и правил ее оформления. Теперь создан Единый госреестр, а также общая учетно-регистрационная система. В структуру ЕГРН входит информация, которую можно найти в государственном кадастре ГКН, а также в ЕГРП. В связи с этим изменились и формы выдаваемого документа.

Справка о кадастровой стоимости квартиры — типовой документ, где отражена информация из учетных записей о цене объекта.

При определении параметра в расчет берется множество факторов — уровень износа сооружения, инфраструктура, тип и состояние здания, а также самой квартиры.

В документе прописана стоимость, установленная на момент последней ревизии. После следующей переоценки прежняя информация теряет актуальность.

В процессе продажи недвижимости владелец готовит пакет документов, необходимых для регистрации сделки в Росреестре, а также являющихся для покупателей гарантией чистоты операции.

Одним из требований является предоставление справки о кадастровой цене квартиры, позволяющей покупателю определиться с характеристиками объекта и его приблизительной ценой.

В свою очередь, продавец может смело опираться на информацию в документе и не идти на снижение цены.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Период действия

Законодательно установленного срока годности у справки о кадастровой стоимости нет. Формально пересмотр цены производится не реже, чем через 3-5 лет, после чего стоимость квартиры может быть изменена с учетом корректировки тех или иных характеристик.

В промежутке между ревизиями цена объекта не меняется, но владелец в праве ее скорректировать в большую сторону при наличии объективных причин. Чтобы изменить стоимость, необходимо собрать информацию о текущем положении вещей и прикрепить ее к акту оценки эксперта, оспаривающему цену.

Как оформляется документ?

Справка представляется собой выписку из кадастровой палаты с информацией о стоимости квартиры, присвоенной государственными органами в процессе оценки. Бумага имеет четкую форму и официальную силу. При этом важно, чтобы документ оформлялся с учетом правил законодательства, ведь в ином случае он не имеет законной силы.

Как правило, выписка выдается в бумажном виде на листе формата А4. В справке указываются данные, имеющиеся в кадастровом паспорте. Заполнение производится в печатном виде или вручную с помощью синей ручки или чернил. В документе должна быть следующая информация:

  • Адрес, где находится оцениваемая квартира. При отсутствии такового ставится прочерк.
  • Номер по кадастру. При желании заказчика указывается настоящий и прошлый номер. При отсутствии таковых также ставится прочерк.
  • Стоимость квартиры, которая была установлена в период ревизии. Если точную сумму не удалось определить, в документе указывается фраза «не установлена».
  • Наименования филиала Росреестр, который осуществлял проверку, а также ФИО уполномоченного лица, осуществляющего выдачу документа. При установке временной или неточной информации делается отметка прописью.
  • Реквизиты учетных данных, подпись и печать.
  • Точная дата, когда проведена оценка. Эта информация может указываться в цифровом виде или прописью.

Сколько стоит оформление?

Особенность справки о кадастровой стоимости в том, что она не облагается пошлиной. Это значит, что бумага выдается бесплатно после передачи необходимого пакета документов и оформления заявления.

Предъявлять вместе с документами квитанцию о выплате госпошлины не нужно. Именно эти нюансы формируют плюсы получения информации о цене в форме справки, а не выписки.

Срок изготовления не превышает пяти суток.

Где взять выписку?

Теперь рассмотрим главный момент — как получить справку о кадастровой стоимости квартиры. Имеется три пути:

  1. Оформление онлайн. В этом случае документ выдается в электронной форме, а для его получения необходимо посетить официальный ресурс, внести данные в предлагаемые поля и сделать запрос. Преимущество способа заключается в минимальных затратах времени, ведь приходить в государственные органы лично нет необходимости. В процессе заполнения указывается электронный адрес, на который впоследствии и отправляется документ.
  2. Личное получение и оформление заявления. Если нет возможности оформить справку о кадастровой стоимости онлайн, можно обратиться в МФЦ или непосредственно в кадастровую палату, составить и передать заявление установленного образца. При этом стоит обращаться в региональный орган с учетом расположения недвижимости. При получении необходимо подготовить бумаги, подтверждающие личность, а также адрес объекта или его кадастровый номер (при наличии на руках). Главным условием является предоставление оригинала документов.
  3. Заказ по почте. Такой вариант подойдет людям, территориально удаленным от квартиры, на которую оформляется заявление. В случае применения этого способа стоит знать, что сроки получения и передачи справки будут больше, ведь добавляется время почтовой пересылки. Если справка о кадастровой стоимости квартиры оформляется лично, проходит до пяти суток, но в случае пересылки документа почтой этот срок больше.

Итоги

Получение специальной выписки с информацией о цене объекта недвижимости нельзя назвать пустым занятием. Этот документ позволяет точно определить стоимость квартиры.

Его получение может потребоваться для решения многих задач — установления суммы залога на недвижимость, выбора объекта для имущественной сделки, расчета суммы для получения займа и так далее.

При этом информация, которая отражена в документе, не является персональной и не затрагивает права хозяина.

Источник: https://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry

Срок действия выписки из ЕГРН

Срок действия кадастровой справки

Срок действия выписки из ЕГРН имеет ограничения во времени его действия, и фактически длиться 30 дней после выдачи документа, это достаточно большой срок, чтобы подать выписку во все необходимые органы и учреждения. В это время она актуальна и имеет вес для подтверждения тех или иных сведений.

Документ получается в органах государственных органах Росреестра, но её также можно оформить и при помощи специальных онлайн-сервисов, организующих предоставление справки в кратчайшие сроки.

По окончании срока действия, бумага становиться непригодной для подтверждения тех или иных данных, поэтому подавляющее большая часть всех учреждений, занимающихся юридической и финансовой деятельностью, связанную с выписками из ЕГРН не возьмёт у вас этот документ.

Это связано со злоумышленниками и мошенниками, которые могут предоставить недостоверную информацию, которая не соответствует действительности.

Для чего необходима справка?

Если рассматривать её как деловую бумагу, обладающую юридической силой, то это некое объединение выписок ЕГРП и справки, предоставляемой учётом кадастра. Бумага станет для вас основополагающей и обязательной, в случае совершения разного рода сделок с недвижимым имуществом.

Это может быть передача в наследство, купля-продажа, сдача в аренду. Бумага помогает проверить насколько прозрачны и достоверны данные, предоставленные из других источников, так как справка содержит исключительно правильную информацию, которая чётко отражает реалии.

При запросе выписки, вы понижаете свои шансы быть обманутыми мошенниками и другими недобросовестными гражданами.

Бумага определяет собственника дома, квартиры или земельного участка. Наличие этих сведений, самый востребованный фактор, для успешного совершения финансовых сделок или вхождения в наследство.

Выписка из ЕГРН сколько действительна? Как определить, что срок истёк? Какие нюансы нужно соблюдать?

Важные моменты.

Среди основных моментов, на которые следует обратить внимание лучше всего выделить:     

  • Чем больше период справки, с момента оформления (обычно за 1 день), тем больше шансы, что информация, содержащаяся в правовых документах, была видоизменена в связи с новыми владельцами, совершения купли-продажи и по другим причинам.
  • Сроки истечения действия справки могут быть самостоятельно установлены организацией, осуществляющей её предоставление, но в большинстве случаев он равен одному календарному месяцу.
  • Срок действия никак не связан с лицом, получившим документ (юридическое или физическое), а также не зависит от типа кадастрового объекта. Граждане зачастую спрашивают сколько действительна выписка из ЕГРН на квартиру. Срок действия выписки из ЕГРН на квартиру, земельный участок или дом будет неизменным. Он останется одинаковым во всех случаях.
  • Если после выдачи документа прошло более 30 дней, вам снова придётся обратиться в органы Росреестра и подать запрос на предоставление ещё одной бумаги. Вы также можете оформить заказ через интернет, что будет гораздо удобней и позволит вам в сжатые сроки получить желаемый документ.

Период актуальности выписки для прописки.

Многие интересуются, сколько действует выписка из ЕГРН для получения прописки.

Период действия рассчитывается аналогично, как и для остальных документов.

При получении справки вы без проблем можете подтвердить свои права на определённое имущества, что сделает процедуру получения прописки менее проблематичной.

Но необходимо отметить, что все бумаги следует предоставлять в сроки, без задержек, в обратном случае, документы потеряют свою юридическую силу и станут неактуальными.

Какой срок установлен для новой выписки из ЕГРН?(30 дней)

Несмотря на активную тенденцию к нововведениям в законодательстве РФ, срок актуальности выписки из ЕГРН останется прежним, и будет составлять один календарный месяц.

Время актуальности электронного документа

Документ, представленный в данной форме обладает тем же периодом действия, как и бумажный вариант. При этом заполучить выписку в электронном варианте проще, вы можете осуществить это на нашем сайте и за оптимальную цену.

Более того, запрос может быть отправлен на официальный сайт Росреестра или же на сайте госуслуг. Но для этого вам придаться ждать 5-7 дней и предоставить личные документы, чтобы подтвердить вашу учётную запись.

Период истечения действия бумаги в согласии с законодательством РФ.

В законодательной базе нашей страны чётко не указан срок действия справки. Нигде достоверно не подтверждён конкретный промежуток времени, за который бумага теряют свою актуальность.

Предпосылки для изменения периода действия в будущем

Юридические специалисты и эксперты в этой сфере считают, что конкретный период действия следует обязательно регламентировать на уровне нашего законодательства.

Существует две основные причины из позиций:

  • Выписка имеет шанс потерять свою актуальность уже через одну или две недели после выдачи. Это именно тот срок, за который можно внести изменения в документы.
  • Сложные ситуации, возникающие с предоставлением новых выписок и путаница в предоставленной документации.

На данный момент, система продолжает совершенствоваться и реформация окончиться только к 2020 году. Вероятней всего, в будущем определять конкретное число дней, когда она актуальна. 

 Определение кадастровой стоимости – как определяется кадастровая стоимость 

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРП (ЕГРН) – что это

 Где получить выписку из ЕГРН на квартиру – как выглядит, зачем нужна, что содержит 

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/srok_dejstviya_vypiski_iz_egrn/

Мир юриста
Добавить комментарий