Сколько стоит оформление земли в собственность 2018

Как оформить земельный участок в собственность

Сколько стоит оформление земли в собственность 2018

Процесс получения законных прав на землю можно разделить на несколько этапов:

Шаг 1

Для начала необходимо получить базовые документы. Без них невозможно пройти процедуру регистрации надела. К законным основаниям, позволяющим получить права на землю можно отнести:

  • решение, вынесенное судебными инстанциями;
  • договор приобретения участка;
  • свидетельство о наследовании;
  • документ, который подтверждает факт приватизации.

Для получения необходимых бумаг человек должен обратиться в местную администрацию. Специалисты выдают справку, в которой указана цель использования надела. Существует возможность заключения договора аренды. Чтобы получить справку потребуется паспорт.

После оформления справки нужно подать документы в Росреестр. При необходимости претендент может воспользоваться помощью специалистов МФЦ. Большинство физических лиц планируют использовать земельный участок только для выращивания овощей.

Шаг 2

Претендент должен провести съемку надела. Для уточнения границ можно воспользоваться услугами геодезистов. За проведение исполнительной съемки придется заплатить около 12 000 руб.

Важно! Стоимость работ по межеванию зависит от региона, в котором находится земельный участок.

Шаг 3

Чтобы узаконить свои права на землю необходимо пройти процедуру межевания. Информация о границах заносится в кадастровый реестр.

Важно! Продолжительность составления межевого плана составляет 1 месяц.

Шаг 4

Для легализации участка дачник должен взять выписку из ЕГРН. При прохождении процедуры специалисты потребуют от землевладельца предоставления нескольких документов:

  1. Обязательно сделайте копию обоих разворотов паспорта.
  2. Чтобы пройти регистрацию в администрации нужно иметь на руках межевой план.
  3. Размер сбора составляет 2000 руб.

Как оформить землю, полученную на правах наследования

Если земля досталась вам по наследству, государство представляет возможность наследодателю принять наследство в течение 6 месяцев. Для этого необходимо обратиться к нотариусу. Человек оформляет заявление о принятии земельного участка. После этого нотариус на основании полученных документов открывает наследственное дело.

Будущему владельцу земли необходимо иметь кадастровый паспорт, в котором указана стоимость участка на день смерти наследодателя. Как оформить земельный участок в собственность после смерти родственника? Пользователь должен получить выписку из Роснедвижимости и ЕГРН. Земля может быть выдана садовым товариществом. В этом случае необходимо предоставить копии устава дачного кооператива.

Особенности легализации земельного участка по дачной амнистии

Правительство решило продлить дачную амнистию до 2018 года. Владелец участка может воспользоваться упрощенным порядком регистрации строений, расположенных на земельных участках. Человек может купить землю. Право собственности должна подтверждаться соответствующим договором.

Многие пользователи сталкиваются со сложностями при возникновении спорных моментов. В этом случае право на земельный надел можно оформить в судебном порядке. Пользователь должен предоставить декларацию на хозяйственные постройки. К ним можно отнести сарай, баню или дачный домик.

В соответствии со ст. 51 ГК РФ они не требуют разрешения на строительство. Владелец таких построек может воспользоваться возможностью упрощенной регистрации. Для этого нужно обратиться в регистрационную палату с соответствующими документами.

Оформление участка под двухвартирным домом

Стать собственником земли можно после прохождения приватизации. Люди могут приобрести участок под домом за свой счет. Чтобы оформить землю под домом можно воспользоваться 2 способами:

  1. При наличии общей территории, которая используется владельцами жилья, дом признается многоквартирным. К таким помещениям относится чердак или подвал. Люди могут оформить землю, как долевую собственность.
  2. Существует возможность узаконивания дома в качестве блокированной застройки.

Процедуру получения документов можно разделить на следующие этапы:

  1. Для начала участок земли должен пройти через кадастровую палату. Специалисты присваивают наделу определенный номер.
  2. Затем нужно собрать всех лиц, проживающих в доме. На собрании нужно принять решение о порядке проведения процесса формирования участка. После этого владельцы квартир выбирают уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в различных инстанциях.
  3. Сведения о прохождении кадастрового учета можно получить на сайте Росреестра. Собственники квартир имеют право запросить интересующие их сведения в кадастровой палате.

Как перевести участок из аренды в собственность

Арендатор может воспользоваться 4 способами получения земельного участка в собственность:

  1. Выкупить надел у государства.
  2. Приобрести участок земли на аукционе, который проводится местной администрацией.
  3. Стать законным владельцем земли на основе судебного решения.
  4. Получить участок после истечения срока аренды.

Человек, состоящий в садовом товариществе, может воспользоваться упрощенным порядком оформления земли в собственность. Для начала нужно определиться с границами надела. Необходимо пройти процедуру межевания. Работы проводятся кадастровым инженером.

Хотите провести межевание бесплатно? В этом случае придется ждать своей очереди в течение 6 месяцев. Многие владельцы участок платят 5-10 рублей, чтобы воспользоваться услугами частной фирмы, предоставляющей услуги межевания. Сначала собственник и кадастровый инженер подписывают акт межевания. На этом этапе определяется стоимость работ. Специалист оформляет техпаспорт на земельный участок.

После определения границ участка документы подаются в кадастровую палату для постановки на учет. Достоверность полученных сведений специалисты проверяют в течение 14 дней. Земельный участок получает определенный номер. Владельцу земли выдают готовые документы под расписку.

На следующем этапе необходимо получить постановление главы администрации. Чтобы оформить землю в собственность необходимо предоставить администрации:

  1. Выписку из кадастрового плана.
  2. Копию квитанции, которая подтверждает факт оплаты пошлины.

На заключительном этапе производится регистрация права собственности. В органы Росреестра нужно подать заявление и документы на участок. В течение 7 дней специалисты должны принять решение о регистрации недвижимости.

Важно! Стоимость оформления земли в собственность зависит от региона, в котором она находится.

Землю можно выкупить на аукционе. Затраты на перевод арендованного участка в собственность зависят от цели приобретения. Местные администрации взимают определенный процент от сделки. К примеру, в Москве муниципальные органы получают 20% от стоимости участка. В Санкт-Петербурге владельцам земли придется заплатить 19,5%.

Какие изменения ожидают землевладельцев в 2018 году?

Люди, которые занимаются приусадебным хозяйством на участке, не прошедшем процедуру межевания, могут столкнуться со сложностями. Землевладельцы должны были до 1 января 2018 года провести процедуру межевания. Теперь без легализации надела человек может лишиться части своего участка.

Сколько придется заплатить за оформление земельного участка в собственность?

 Сумма госпошлины в 2018 году в руб.
Если производится регистрация права на определенную долю участка, принадлежащую гражданину100
При переходе права на имущество физическому лицу2 000
Сумма сбора за регистрацию земли, которая используется для личного приусадебного хозяйства350

Государство взимает с претендентов на участок пошлину в размере 350 руб. Для этого достаточно пройти процедуру приватизации. Чтобы узаконить свое право на землю придется заплатить сбор в размере 2000 руб. В этом случае потребует согласие всех жильцов. Документы заверяются у нотариуса, который не будет работать бесплатно.

Заключение

Многие люди пользуются земельными участками незаконно. До 2018 года все дачники должны пройти процедуру межевания наделов. Человек может стать собственником земельного участка, если проведет его приватизацию.

Земля может быть получена по наследству или после покупки. Чтобы пройти процедуру оформления участка придется заплатить сбор. Его величина устанавливается местными властями.

Она зависит от расположения надела и цели приобретения.

Источник: https://pravogury.com/oformit-zemelnyj-uchastok-v-sobstvennost/

Сколько стоит оформить земельный участок в свою собственность?

Сколько стоит оформление земли в собственность 2018

Каждый владелец стремится оформить свой участок земли в собственность.

Это естественное желание объясняется тем, что только при полном государственном оформлении человек становится полноправным пользователем и может совершать со своим участком различные сделки (аренда, продажа и т. д.). Возникает вопрос: сколько стоит оформить земельный участок в собственность? Именно об этом будет рассказано в статье.

Оформление земельного участка в собственность: где происходит, порядок, документы

Для начала рассмотрим пошаговую процедуру оформления. Первым шагом на пути к нему будет обращение с заявлением в Регистрационную палату (Росреестр). Заявление должно содержать в себе прошение о регистрации, сведения о земле и личные данные заявителя.

Помимо заявления, собственник должен предоставить:

  • свой паспорт;
  • правоподтверждающий документ (например, договор дарения, купли-продажи);
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • в случае представительства интересов собственника иным лицом – документы, подтверждающие полномочия доверенного лица.

Когда все документы подготовлены, а пошлины оплачены, Росреестр принимает весь пакет документов на рассмотрение и экспертизу, о чём выдаётся расписка. Если не возникает ошибок в оформлении, расхождений между документацией и правами, возникшими на собственность ранее, то в Единый государственный реестр прав вносится регистрационная отметка.

Что входит в стоимость оформления земли

В данном процессе неминуемы материальные траты. Сколько будет стоить оформить участок земли в собственность, зависит от нескольких факторов. Это госпошлина на оформление земельного участка и плата за оказанные специалистами услуги.

В течение последних лет госпошлина на данные оформления остаётся неизменной (с 2016 года). В таблице приведены расценки за регистрацию прав собственности.

Целевое назначение землиСтоимость для ФЛСтоимость для ЮЛ
Земельный надел с домом или участок для ИЖС2000 рублей с каждого собственника22000 рублей
Оформление участка для личного подсобного хозяйства, постройку гаража, разбитие огорода350 рублей
Сельскохозяйственные участки350 рублей350 рублей
Доля в общей с/х собственности100 рублей100 рублей
Стоимость выписки из ЕГРП (бумажный формат)400 рублей700 рублей
Выписка из ЕГРП (электронный формат)250 рублей1100 рублей

Все виды пошлин регламентированы Налоговым Кодексом РФ. Что касается стоимости услуг специалистов, здесь всё определяется в индивидуальном порядке. Одним из необходимых документов на землю является технический (кадастровый) паспорт.

Без него становится невозможным осуществление сделок и права пользования. Если земельный участок не имеет кадастрового паспорта, потребуются услуги кадастрового инженера. Он установит точные границы участка, проведёт геодезическую съёмку, составит межевой план.

Стоимость услуг варьируется в зависимости от местности нахождения участка (от 5 до 25 тысяч рублей). Затем следует обращаться в Росреестр для получения кадастрового паспорта.

Процедуру можно совершить как самостоятельно, так и при помощи портала госуслуг, почты или юриста. Госпошлина за изготовление паспорта:

  • для физических лиц – 200 рублей (электронный вид – 150 руб.);
  • для юридических лиц – 300 рублей (электронный вид – 250 руб.).

Если земля получена в наследство, то потребуется участие нотариуса в оформлении документов. Стоимость его услуг зависит от степени родства с наследодателем и стоимости наследуемой земли. Для близких родственников эта сумма составит 0,3% стоимости участка, для всех остальных – 0,6%. В обоих случаях к полученной цифре добавляется оплата работы нотариуса – приблизительно 5 тысяч рублей.

Если право собственности устанавливается в судебном порядке, то денежные затраты могут вырасти в разы.

При подаче документов через представителя, посредников или почтой нотариальная заверка каждой бумаги обойдется в 200 рублей плюс оплата правовых услуг нотариуса.

Как сэкономить на оформлении земли, не воспользовавшись услугами специалистов?

Оформление земельного имущества может стоить довольно приличных денег. Любое заинтересованное лицо задумается, а как можно сэкономить на данной процедуре? Для этого следует проявить самостоятельность там, где решение вопросов возможно без привлечения специалистов.

Человек может лично представлять свои интересы, подавать документы в Росреестр, составлять прошения и заявления, не прибегая к услугам посредников. Это может занимать больше времени, зато сохранит определённую денежную сумму.

Чтобы самостоятельно участвовать в процессе, необходимо тщательно подготовиться (ознакомится с законодательством и с опытом людей, уже переоформивших свои владения). При личном представительстве в суде, рекомендовано переписать и заучить пункты статей, на которые идёт ссылка.

Но не все процедуры можно совершить, не прибегнув к помощи специалиста. Например, невозможно без привлечения нотариуса оформить земельную собственность, полученную в наследство, дар, в результате сделки купли – продажи и др.

Важные нюансы по цене оформления

Цена оформления земельного участка во многом зависит от недвижимости, которая на нём находится и способа его получения в собственность. Если на земле расположен гараж, прежде всего, необходимо узаконить постройку. Регистрация права собственности при соблюдении установленных сроков составит 1000 рублей.

Законный собственник земли имеет право переоформить свои владения на другое лицо. Ответ на вопрос, сколько будет стоить переоформить земельный участок, зависит от выбранного способа. Переоформление осуществляется двумя путями: составлением договора дарения или подписанием договора купли-продажи.

В случае получения земли по договору дарения, одариваемое лицо уплачивает налог на переоформленную собственность. Для резидентов государства сумма его будет составлять 13% от установленной стоимости земли, для нерезидентов – 30%. От уплаты налога освобождаются близкие родственники дарителя, т. е. дети, законные супруги, родители.

После получения участка в дар новому владельцу нужно подать в налоговый орган декларацию формы 3-НДФЛ, в которой указать цену полученной собственности. В случае неподачи декларации к одаренному лицу применяются штрафные санкции. Ввиду высокого налогообложения, дарение в основном популярно только между ближайшими родственниками.

В отличие от первого способа, оформление купли-продажи неминуемо влечёт материальные затраты. Обязательны к уплате налог на прибыль от продажи земельного надела и оплата нотариального оформления сделки. Произвести оплату может как продавец, так и сторона, совершающая покупку, об этом они договариваются заранее.

Человек может попасть в ситуацию, когда арендовать используемую им землю становится нецелесообразно и требуется её полный переход в собственность. Предусмотрен ряд случаев оформления земли, находящейся в аренде:

  • если на земельном участке находится приватизированная недвижимость;
  • земля использовалась в сельскохозяйственных целях более трёх лет;
  • участок использован по целевому назначению.

Для регистрации права собственности, помимо необходимых документов, нужно уплатить пошлину за госрегистрацию земельного угодья: для физлица – 350 рублей, для юрлица – 1000 рублей.

Часто возникает необходимость узаконить право владения дачным участком, расположенном в деревне или другой сельской местности. Нередки случаи, когда документация на такое имущество оформлена неправильно или отсутствует вовсе.

Ранее правовое регулирование данных ситуаций в государстве практически отсутствовало. Но в 2006 году был принят Закон о дачной амнистии, а в 2015 году вступили в силу статьи Земельного Кодекса РФ, упрощающие процесс узаконивания дачного имущества.

Теперь для оформления данной собственности вместо получения техпаспорта введена обязательная декларация. С её заполнения начинается процесс оформления дачной земли и построек, расположенных на ней.

Цена за оформление будет состоять из оплаты госпошлины (100 рублей) + услуги нотариального заверения + НДФЛ (при необходимости).

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/sobstvennost/skolko-stoit-oformit-uchastok.html

Как оформить земельный участок в собственность в 2018 году?

Сколько стоит оформление земли в собственность 2018

Под оформлением участка в собственность или регистрацией права собственности на землю подразумевается акт признания и закрепления государственными органами факта появления у лица права собственности на землевладение.

Исполнение такой процедуры относится к компетенции регистрирующих органов, которые предоставляют выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Любые юридически значимые действия касаемо государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентируются нормами федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Для того, чтобы оформить землю в собственность в 2018 году, существует определенный порядок, состоящий из нескольких этапов.

Этап 1 — установление границ

Если границы землевладения еще не установлены, то начните процедуру оформления имущества в собственность с установления земельных границ посредством проведения межевальных работ. Обратитесь в кадастровую службу для вызова инженера.

Процесс ожидания очереди на исполнение бесплатных работ по межеванию может продлиться до шести месяцев, поэтому при желании оформить участок в кратчайшие сроки, обратитесь за помощью частной компании, которая обладает необходимой лицензией. Обойдется это в сумму примерно от 5000 до 10000 рублей.

Проведением межевальных работ и оформлением сопутствующих технических документов занимаются кадастровые инженеры, состоящие в специальной саморегулируемой организации.

Форма и параметры землевладения устанавливаются при помощи приборов, имеющих связь с органами Росреестра.

Такие работы выполняются на платной основе, их точная стоимость определяется с учетом размера землевладения, его отдаленности и срочности процедуры.

Границы устанавливаются в таком порядке:

  • проведение подготовки и установление цены за оказание услуг по межеванию земли;
  • оформление технического проекта;
  • уведомление собственников соседних территорий о планируемой процедуре межевания;
  • вынесение границ на местности путем установки межевых знаков;
  • определение координат на основании знаков на границах оформляемого землевладения;
  • определение параметров объекта;
  • разработка межевого плана.

Далее вместе с ответственным специалистом подготовьте и подпишите акт о межевании границ территории. После оформления вам будет выдан готовый пакет документации, который подготавливается на бумажном носителе и в электронной форме.

Этап 2 — процедура кадастрового учета

После исполнения межевых работ посетите Кадастровую палату для того, чтобы поставить выделенное землевладение на кадастровый учет. Для упрощения процесса по сбору бумаг, государственными органами предоставлена возможность записаться посредством электронной очереди. Также запись возможна при помощи личного кабинета на портале госуслуг и посредством телефонного звонка.

Для проведения процедуры кадастрового учета, подготовьте комплект бумаг, состоящий из:

  • подлинника вашего общегражданского паспорта или доверенности, удостоверенной нотариусом (в случае представления интересов другого лица);
  • межевого плана, определяющего границы землевладения;
  • платежного документа по госпошлине.

Явившись в уполномоченный орган, составьте заявление о выделении землевладения из ведения муниципалитета, воспользовавшись установленным образцом, а также уплатите надлежащую сумму госпошлины. После экспертизы представленных бумаг, регистратор выдает расписку в получении документов, в которой обозначена дата получения готовой кадастровой документации.

В течение двухнедельного срока уполномоченным органом осуществляется проверка правильности подготовки и достоверности полученных сведений. Земле назначается уникальный номер, объект подвергается кадастровому учету в ЕГРН, подготавливается кадастровый план и паспорт участка. Документация выдается в соответствии с распиской по паспорту или нотариальной доверенности.

Этап 3 — вынесение постановления

По завершении процедуры кадастрового учета, запишитесь на прием в администрацию. Это необходимо для получения постановления главы муниципалитета в отношении отчуждения земель, находящихся в ведении муниципальной власти.

Заранее подготовьте следующую документацию:

  • заявление с просьбой передать образованное землевладение в собственность;
  • подлинники и копии кадастрового плана и паспорта, а также выписку из него;
  • копию документа об уплате госпошлины.

В случае, если перевод земли происходит на платной основе, внесите необходимую сумму по реквизитам, полученным в отделе земельных ресурсов местной администрации. После того, как постановление главы муниципального образования получено, подпишите с администрацией договор о передаче объекта либо договор купли-продажи. Далее необходимо зарегистрировать переход землевладения в собственность.

После указанных мероприятий приступайте к регистрации возникших прав на участок.

После подготовки комплекта надлежащей документации, отправьтесь в МФЦ или Росреестр для подачи заявления. Помните, что проще сделать это через многофункциональный центр, так как именно этот орган направлен на предоставление профессиональных государственных услуг. Кроме того, существует электронная очередь и извещения по смс, а также организован высокий сервис и работа опытных специалистов.

Имейте в виду, что в МФЦ срок подготовки документов дольше на два дня. Это обусловлено тем, что здесь осуществляется прием представленных бумаг и последующая их переадресация Росреестру. Тем не менее сегодня многофункциональные центры приобретают все большую популярность.

Чтобы закрепить право собственности на конкретную землю, соберите пакет бумаг, который состоит из:

  • вашего общегражданского паспорта;
  • надлежащим образом заполненного заявления;
  • документов-оснований предоставления правомочий на объект недвижимости;
  • правоутверждающей документации (при переоформлении ранее полученного права — это свидетельство о государственной регистрации);
  • документации, являющейся доказательством того, что кадастровые работы в отношении землевладения исполнены (при первичной процедуре кадастрового учета).

Процедура оформления земли в собственность при различных способах ее приобретения может отличаться (при покупке, аренде, наследовании и тому подобное). По этой причине и список необходимой документации может быть разным.

Процесс оформления права собственности на землю приобрел значение не так давно. В прошлом граждане не уделяли ей должного внимания, а попросту отчуждали землевладения другим лицам, несмотря на отсутствие надлежащих бумаг.

Сейчас процедура оформления права собственности на участок упрощена. В связи с этим после заключения договора приобретатели стремятся быстрее воспользоваться своими правами на землю. В этом содействуют некоторые положения.

Приобретение землевладения по договору

При получении имущества на основании соглашения о продаже или дарственной, имейте в виду, что предмет сделки должен обладать кадастровым номером, а его границы должны быть установлены при межевании.

Чтобы осуществить такого рода сделку, необходим лишь договор, зафиксированный письменно. Однако если недвижимостью владеют несколько сособственников, то сделка подлежит нотариальному заверению.

Переход земли по наследству

Чтобы получить унаследованное землевладение, соберите комплект документов, состоящий из:

  • свидетельства о праве на наследство, полученного в нотариальной конторе по истечении полугода после ухода наследодателя из жизни;
  • документации на землю, подтверждающей правомочия усопшего.

Иногда складывается так, что бумаги для оформления участка в собственность отсутствуют, имеется лишь свидетельство о праве на наследство.

В качестве примера можно привести такую ситуацию. Гражданин Н. погиб три года назад. Ему принадлежали домовладение и земельный участок в поселке. Право собственности на дом было оформлено данным гражданином в установленном законом порядке.

При этом на землю документы отсутствовали, было только старое соглашение о передаче участка в аренду, заключенное с организацией, которая уже не действует. В результате для продажи домовладения вместе с землей, наследнику пришлось поставить участок на кадастровый учет, присвоить ему уникальный номер, провести межевые работы, и только после этого оформлять объект из аренды в собственность.

Оформление в собственность землевладения, на котором размещен дом

Из вышеприведенного примера видно, что ситуации, когда участок под домовладением не оформлен в собственность хозяина дома, довольно распространены. Нередко земля является муниципальной собственностью. Процедура приватизации участка под домовладением дает возможность перевести муниципальное землевладение в частную собственность.

Процесс приватизации земли по сути является сходным с оформлением права на квартиру. Для получения разрешения на приватизацию посетите местные органы власти, а после этого — отделение Росреестра.

Бессрочное землепользование

Право бессрочного пользования землей возникло еще в эпоху Советского Союза, и оставалось актуальным до 2015 года. В то время любое лицо наделялось правом на получение землевладения в собственность в бесплатном порядке. Сегодня тоже есть возможности по использованию данного правомочия.

Нормами законодательства было установлено право предоставления участка в пользование в соответствии с дачной амнистией, то есть упрощенным способом. Для этого подготовьте заявление и докажите факт длительного землепользования.

Другой вариант заключается в подаче иска в суд. Для этого подготовьте доказательства того, что участок не был захвачен самовольным образом.

Государственным органом будет вынесено решение, согласно которому можно получить объект недвижимости в собственность.

Соберите старую документацию о предоставлении земли в бессрочную эксплуатацию или пригласите свидетелей, которые смогут подтвердить ваши слова.

Стоимость оформления земли в собственность в 2018 году

Порядок уплаты и исчисления размера государственной пошлины, предназначенной для отчисления в бюджет, установлен в 2015 году и применяется по сей день.

Если обратиться к подразделу, касающегося лишь землевладений, то подразделение осуществляется с учетом:

  • собственника — гражданин либо организация;
  • категории земель — для сельского хозяйства либо общие;
  • первичности процедуры регистрации — регламентирование «дачной амнистии»;
  • способа получения права собственности.

Сумма государственной пошлины составит:

  • при стандартной регистрации перехода права на имущество к организации — 22000 рублей;
  • при стандартной регистрации перехода права на имущество к гражданину — 2000 рублей;
  • при регистрации землевладения для ЛПХ и дачного хозяйства гражданином — 350 рублей;
  • при регистрации земельной доли для ЛПХ и дачного хозяйства гражданином — 100 рублей;
  • при регистрации сельскохозяйственного участка — 350 рублей;
  • при регистрации земельной доли сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

Отсюда следует, что установление суммы госпошлины требует информации о владельце, первичности регистрации, основании оформления права собственности и категории участка.

Какие земли нельзя оформить в собственность

Последовательность оформления права собственности на землевладение предполагает подразделение данного мероприятия на подготовку и саму регистрацию.

При подготовке требуется проверка возможности документальной фиксации передачи земли к частному владельцу.

Однако в нашей стране имеются территории, которые приватизировать невозможно ввиду определенных ограничений, установленных законодателем.

К таким участкам причисляют:

  • отнесенные к ведению ФСБ;
  • участвующие либо планируемые к участию в мероприятиях для удовлетворения нужд вооруженных сил Российской Федерации;
  • приобщенные к заповедным территориям.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-v-sobstvennost-v-2018-godu.html

Сколько стоит оформить землю в собственность?

Сколько стоит оформление земли в собственность 2018

› Недвижимость › Право собственности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Оформление земельных участков в собственность отличается некоторыми тонкостями, поскольку людям требуется не только предоставлять в специальные инстанции многие документы, но и придерживаться четкой пошаговой инструкции.

Специалистами в земельных вопросах рекомендуется, чтоб избежать лишнюю волокиту, проанализировать последовательность такой процедуры, а также заранее учесть все ключевые моменты этой сделки.

Все граждане, за исключением некоторых категории лиц, перед тем как поддать документы на оформление земельных наделов в собственность, обязаны уплатить определенные денежные средства.

Законом предусматривается:

  • внесение государственной пошлины;
  • отдельная оплата услуг специалистов.

при переоформлении наделов в личное владение миновать обращение к специалистам невозможно. Людям в любом случае придется некоторую документацию удостоверять у нотариусов, а в также консультироваться с юристами.

Государственная пошлина оплачивается единовременно и в размере, который определен на федеральном уровне.

На общую сумму этого перечисления влияет:

  • Кем является лицо, которое желает переоформить земельный надел.

Примечание: юридические лица оплачивают госпошлины в более крупном размере.

Общее назначение участка, например:

  • для ведения подсобного хозяйства;
  • под жилищное строительство;
  • для возведения иных объектов и прочее.
  1. Какая идет регистрация – первичная или повторная.
  2. На основании каких документов лицо планирует подавать заявку, например, договоров купли – продажи или дарственной.

Таким образом, сумма госпошлины равняется:

  • 350 рублей, если человек оформляет землю под сельскохозяйственное назначение;
  • 100 рублей, когда гражданин будет на участке вести подсобное хозяйство;
  • 2000 рублей, для стандартного переоформления в собственность.

Важно: подробные расценки стоит узнавать в земельном отделе администрации конкретного района.

Услуги специалистов

Кроме того, любому человеку придется пользоваться услугами специалистов, чтоб такая сделка была проведена.

В частности потребуется:

  • Заверять документацию у нотариусов, например, дарственную, договор или соглашение.

Примечание: в среднем, стоимость за удостоверение одного документа 350 – 400 рублей.

Консультироваться с юристами. Такие услуги необходимы, когда человек:

  • желает уточнить свои пошаговые действия в этом вопросе;
  • сомневается в своих правах на земельный надел;
  • имеет вопросы, относительно документов на участок и прочее.

Примечание: цены за юридические услуги разные. В среднем одна очная консультация около 1000 – 1500 рублей.

Можно ли оформить землю в собственность бесплатно?

Законом предусматриваются некоторые варианты, при которых допускается получить землю без внесения государственной пошлины.

В этот список входят наделы:

  • Которые будут использоваться для оленеводства.

Примечание: такая земля должна находиться исключительно в северных регионах, где разведение оленей допустимо.

  • Которые оформляются органами государственной власти.
  • Передаваемые в собственность малоимущим.

Важно: всем малоимущим людям придется предъявлять справку, в которой указывается, что им присвоен этот статус.

Как оформить землю в собственность?

Для избежания каких – либо проблем с оформлением земли от граждан предполагается:

  1. Выполнять эту процедуры строго поэтапно.
  2. Заранее готовить все документы, чтоб, когда последует обращение в соответствующие органы, справки, выписки и прочее были в наличии.
  3. Внесение госпошлины в том размере, который установлен правительством РФ.
  4. Своевременное получение права на собственность.

Совет: когда человек не знает с чего ему лучше начать или не уверен какие документы нужны для этой процедуры, то целесообразно пообщаться с юристами, которые специализируются на земельных вопросах.

Куда обращаться?

Земельные наделы оформляются в собственность в Росреестре. Именно в этот регистрационный отдел граждане обязаны предоставлять заявление со всеми документами, а в последующем забирать свидетельство на землю.

Примечание: в регистрационном отделе принимают граждан в конкретные часы, поэтому их режим работы стоит узнать заблаговременно.

Порядок действий

Для получения земли в личное владение человеку нужно пройти следующие этапы:

  • Собрать документы.
  • Уточнить в земельном отделе или у нотариусов, каков размер госпошлины, а после эту сумму перевести по конкретным реквизитам.

Примечание: для перевода этого платежа не обязательно лично идти в банк, допускается сделать перечисление через интернет. Главное, чтоб была распечатанная квитанция.

  • Лично подойти в местный регистрационный отдел.

по закону допускается, что подходить может доверенное лицо, но при условии, что он имеет заверенную доверенность.

Когда уполномоченное лицо регистрационного отдела примет всю документацию, то человеку придется выждать минимум 30 дней, а после забрать свое свидетельство на землю.

Перед тем, как посещать регистрирующие органы или подходить в местную администрацию нужно убедиться, что в наличии все нужные документы.

Такой список содержит обязательную документацию, в частности:

Декларацию, в которой отражаются:

Примечание: доверенность не нужна, если гражданин самостоятельно планирует подходить в регистрационную палату.

Важно: когда какого – либо документа нет, например, по причине его потери, то следует подать запрос на предоставление его дубликата. В противном случае оформление земельного надела будет недоступно.

В среднем, на оформление земельных наделов в собственность уходит 30 дней. Такое время может увеличиться, если человек:

Ошибки считаются, если гражданин перечислил меньшую сумму, чем полагается.

При таких вариантах сроки могут растянуться до тех пор, пока гражданин не урегулирует все проблемы.

Оформление в собственность земли процедура длительная, а главное, требующая от всех граждан пошаговых действий. В том случае, когда они выполняются, человек получает документ о собственности на конкретный надел максимально быстро, а главное, без лишних проволочек.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/stoimost-oformleniya-v-sobstvennost-zemelnogo-uchastka.html

Стоимость приватизации земельного участка

Сколько стоит оформление земли в собственность 2018

В наше время ритм городской жизни настолько ускорился, что многие задумались о приобретении дачи в пригородной зоне. Наиболее приемлемым считается приватизация земельного надела. В текущем году, некоторые статьи Земельного кодекса России утратили свою силу, так как были внесены определенные изменения Федеральным законом.

Сейчас оформить земельный объект можно абсолютно бесплатно. Этим законным правом можно воспользоваться при условии:

  • если человек имеет землю для КФХ сроком до шести лет – через пять лет пользования;
  • если человек приобрел землю для ЛХ, строительства на срок до шести лет – по истечении пяти лет;
  • семья является многодетной, то есть имеет трех и более детей, – им это право предоставляется на безвозмездной основе однократно;
  • прочие категории граждан, имеющие полное право на получение такого объекта.

Когда надел относится к садоводческому кооперативу, дачному сообществу или огородническому товариществу, то приватизация объекта в этом случае попадает под «дачную амнистию», и по закону проводится по упрощенной схеме. В настоящее время такая процедура продлена до 31.12.20 года.

С чего начать приватизацию земли?

Итак, чтобы приватизировать земельный участок в 2019 году следуйте пошаговой инструкции.

Шаг 1: сбор документов:

  • заявка на разрешение бесплатной приватизации надела. Он принадлежит определенному муниципалитету или государству;
  • паспорт заявителя или другое удостоверение личности;
  • документы для полномочного представителя, если приобретением земельного надела занимается доверенное лицо;
  • правоустанавливающие документы;
  • паспорт из кадастра;
  • выписку из ЕГРП о праве на землю и недвижимость;
  • документы, об официальном трудоустройстве в муниципальной сфере;
  • документы на детей, если гражданин заявляет право на приватизацию как родитель трех и более детей;
  • пакет документов, подтверждающий создание некоммерческой структуры.

Шаг 2: подача документов. Бумаги передают в администрацию по месту проживания или в представительство Росимущества.

Шаг 3: регистрация. Далее проводят регистрацию участка в Росреестре.

Шаг 4: Позже получают официальный документ о праве владения.

Возможно, пригодится статья с подробностями о том, как взять землю в аренду с последующим выкупом ее у государства.

Расчет стоимости приватизации земельного участка в 2019

Стоимость зависит от схемы, которой воспользовался гражданин. При оформлении в собственность земли по «дачной амнистии» проходит бесплатно. Денежные затраты при подготовке документов по этой схеме — минимальные.

Воспользоваться данным правом оформления земельного надела могут владельцы территории до 2001 года.

Имеется и платный вариант оформления. Он используется, когда земля была получена после 2001 года. В этом случае гражданину следует приобрести сначала участок земли у государства, а потом оформить его в собственность. Стоимость участка будет существенно ниже, чем у тех наделов, которые приобретаются в 2019 году.

Кстати, еще владельцу земли может пригодиться статья о составлении акта согласования границ земельного участка в 2019 году.

Госпошлина

Для личного использования, ЖС, личного ПХ, ИГИС огородничество и садоводство — 350 рублей. Для прочих целей — 2 тысячи рублей.

При уплате госпошлины необязательно предоставлять квитанцию об оплате, так как вся информация находится в информационном портале.

Если гражданин обращается с заявлением и оплачивает госпошлину через портал госуслуг, то пошлина рассчитывается по коэффициенту 0,7. Кроме того, денежный платеж назначается за выписку ЕГРП в размере 200 рублей.

Возможно, не лишней окажется статья о прирезке к основному участку дополнительного земельного надела (правила 2019 года).

Стоимость приватизации земельного участка, находящегося в аренде

Приватизация означает определение в собственность ранее взятого в аренду надела. Это возможно при условии, когда на данном участке был возведен частный или многоквартирный дом. Важно понимать, что воспользоваться правом приватизации земли под зданием могут только собственники жилья.

Если здание, землю под которым гражданин планирует арендовать, также находится аренде, то прав у него нет.

Дополнительно рекомендуется ознакомиться со статьей о приватизации квартиры в 2019 году (последние новости по этому вопросу).

Сколько стоит приватизация земельного участка под частным домом?

Расценки на землю определяют исходя из ее кадастровой оценки. Поэтому выкупать надел по рыночной стоимости нет смысла, так как это несет слишком большие затраты. Кроме оплаты кадастрового паспорта нужно будет оплатить прочие услуги:

  • подготовка кадастрового паспорта;
  • кадастровый план и его оформление;
  • услуги оценщика;
  • геодезическая съемка.

Расценки на данные услуги определяются на федеральном и местном уровне. Процедура растягивается ориентировочно на шесть месяцев.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/stoimost-privatizacii-zemelnogo-uchastka.html

Мир юриста
Добавить комментарий