Как сложить доли в квартире калькулятор

Калькулятор долей в доме онлайн

Как сложить доли в квартире калькулятор

В этом случае одному собственнику можно выделить большую комнату, а второму две меньших.

В другом случае собственник, который получает площадь больше той, которая соответствует его доле, может отдать обделенному владельцу разницу в площади в виде денежной компенсации.

Технические сложности, связанные с определением и расчетом долей в квартире, всегда могут быть решены с выгодой для всех участников процесса.

Стоимость доли напрямую зависит от полной стоимости квартиры. Поэтому, при расчете доли квартиры в денежном эквиваленте важно правильно оценивать рыночную стоимость имущества.

Для этого достаточно обратиться в надежное агентство недвижимости, которое оценит квартиру, исходя из определенных параметров (расположение, площадь, состояние, качество ремонта, тенденции квартирного рынка и т.

Калькулятор долей в квартире онлайн

  • при использовании в качестве уставного капитала организации;
  • для разрешения споров имущественного характера (к примеру, при бракоразводном процессе);
  • при оставлении доли под залог для взятия кредита.

Следует отметить, что оценка стоимости части недвижимости невозможна без предварительного определения рыночной стоимости имущества целиком.

Процесс оценки

Правильно рассчитать долю жилого помещения и её стоимость может только квалифицированный специалист. Ошибочно полагать, что исчисление величины суммы за часть жилья происходит путём умножения доли на рыночную стоимость всей квартиры.

Подобный вариант может быть использован при продаже жилого помещения целиком и дальнейшего распределения денег между совладельцами.

Собственники могут распоряжаться таким жилым пространством без оглядки на мнение остальных жильцов коммуналки.

Расчет доли связан с определением квадратных метров изолированного помещения + частью в общем имуществе квартиры (нежилые помещения).

Если использовался материнский капитал

Выкуп доли в квартире за материнский капитал предполагает выделение процентных величин детям и мужу. Посчитать размер будущих долей придется заранее или в течение 6 месяцев после купли-продажи жилья.

Подробнее читайте в статье «Выделение доли детям при использовании маткапитала«.

Супруги могут заключить соглашение и рассчитать доли по своему усмотрению. Например, оставить себе ⅔, а детям выделить ⅓ дроби в собственность.
Подсчеты связаны с минимальной жилой площадью на одного человека.

Калькулятор долей в доме онлайн бесплатно

Когда жилой недвижимостью на правах общей собственности владеет сразу несколько человек, то каждый из них имеет свою в праве владеть своей долей в квартире и распоряжаться ею по своему усмотрению – продавать ее, обменять или же оформлять дарственную. Но прежде, чем распоряжаться своим правом каждому собственнику необходимо оценить долю в квартире и узнать ее реальную стоимость, дабы понять, на что можно претендовать.

Расчет доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме

– крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; – земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Определение размера дисконта при оценке доли в квартире

На первом этапе оценщик определяет рыночную стоимость 1 кв.м.

квартиры, в которой выделена оцениваемая.

Это определение производится на основании данных о продажах (или предложениях о продаже) аналогичных «целых» квартир в рассматриваемом микрорайоне, подобрать которые не составляет большого труда.

Остальная часть жилья останется коммунальной.

Соглашение сторон об установлении долей это законное основание для выделения части в квартире коллективного пользования.

В документе отображаться должны такие сведения:

  • дата составления;
  • данные всех собственников (Ф.И.О., паспортные данные);
  • предмет соглашения (как и в каких долях делится имущество);
  • описание объекта и его характеристики по кадастровому паспорту;
  • точное определение долей (в процентном или дробном отношении к общей площади);
  • подписи всех собственников.

К сведению! При добровольном разделе владельцы квартиры вправе делить квартиру на неравные части.

Например, когда один из совладельцев внес значительный вклад в улучшение жилья, он вправе получить большую площадь.

Соглашение обретает юридическую силу с момента регистрации его в Росреестре.

При отсутствии соглашения и разделе в судебном порядке по умолчанию доли считаются одинаковыми.

Формула расчета

Для расчета доли в квартире по числу собственников потребуется знать:

  • общую площадь жилья;
  • размер жилой площади, приходящейся на каждого владельца.

Изначально высчитывается соотношение общей площади помещения к показателю жилых площадей всякого отдельного участника.

Определяется жилая отдельная площадь каждого владельца.

Раздел жилплощади обычно невозможен в том случае, если он может причинить ущерб имуществу.

Основные понятия

Законным основаниям для выделения в приватизированной или коммунальной квартире служит:

  • Расторжение официально зарегистрированного брака с разделом совместно нажитого имущества, которое происходит по инициативе супругов;
  • Вступление в наследство после смерти наследодателя;
  • Совместная приватизация;
  • Прочие индивидуальные ситуации.

Что ещё важно заметить, выдел доли в квартире, имеющей только одну комнату, по закону невозможен.

Нюансы расчета

Чтобы определить размер денежной компенсации, нужно сначала оценить стоимость всего недвижимого объекта.

Калькулятор долей онлайн в доме

Раздел жилплощади обычно невозможен в том случае, если он может причинить ущерб имуществу.

Как посчитать доли в доме калькулятор онлайн

Важно Доли наследства. Расчет. Калькулятор

Калькулятор наследства позволяет рассчитать долю в наследственной массе. Для расчета необходимо заполнить три параметра.

Как правило по наследству переходят определенные объекты имущества: квартира, дача, машина и т.д.

В большинстве случаев, доля наследодателя не равна 100%, потому что имущество совместное. Например, отец владел дачей вместе с матерью в равных долях, соответственно его доля в собственности на дачу составляет 50% или ½ часть.
Кстати, доли в собственности чаще всего выражаются в простых дробях: 2/3, ¼ и т.п.

Размер доли

Укажите размер доли наследодателя в объекте имущества. Если доля равно 100%, то укажите 1/1

/

Количество наследников

Укажите количество наследников, включая Вас.

Как рассчитать доли в доме калькулятор онлайн

Как правильно рассчитать долю в квартире Давайте разберем на примере расчета долей в квартире общей площадью 71 м2, в которой комнаты имеют площадь 10, 15 и 20 м2 , а площадь мест общего пользования составляет 28 метров:

  1. Доля общей площади – по той же схеме составит 0, 36.
  2. Для 3-ей комнаты – 0,28.
  3. Для комнаты в 10 метров порядок расчета таков: общую площадь делят на площадь комнаты =0.14 /100 от общей площади.
  4. Для комнаты 15 квадратных метров – 21/100.

Каждому собственнику комнат выделяются одинаковые доли в праве общей собственности, независимо от размера комнаты из расчета 0,36:3=0,12.

Расчёт доли в праве общей собственности МКД

Каким образом расчитывается доля в праве общей собственности в соответствии со статьей 37 ЖК?

Если можно на примере. Это очень важно, поскольку от этого зависит размеры платежа.
Просто я почему то встречал в литературе несколько вариантов расчёта, не знаю какой из них правильный:

  1. Общ. площадь всего дома — Общая площадь всех жилых и нежилых помещений / площадь принадлежащая жильцу. 5300кв. м.- 4800кв. м / 165кв. м.
  2. Общая площадь дома / площадь принадлежащая жильцу.

Источник: http://dshi-isk.ru/kalkulyator-dolej-v-dome-onlajn

Калькулятор дробей онлайн: деление, умножение, вычитание и сложение обыкновенных дробей

Как сложить доли в квартире калькулятор

Калькулятор предназначен для решения простых дробей и дробей с целыми числами (смешанных). В будущем, планируется внедрение функции решения десятичных дробей, но в данный момент она отсутствует.

Для начала работы с дробным калькулятором необходимо понять очень простой принцип ввода данных. Все целые числа вводятся с помощью больших кнопок, расположенных слева. Все числители вводятся с помощью маленьких белых кнопок, расположенных в правом верхнем блоке цифр.

Все знаменатели, соответственно, вводятся путем нажатия на кнопки в правом нижнем углу.

Данный способ ввода данных является в некотором роде инновационным, поскольку четко разграничивает целое, числитель и знаменатель, что облегчает вычисления, экономит время и делает взаимодействие с приложением более эффективным.

Допустим, вам требуется сложить квадратный корень из двух пятых и одну целую две девятых в шестой степени. Начните вводить пример с кнопки корня. После этого нажмите на цифру 2 в области числителя и на цифру пять в области знаменателя. Первое слагаемое готово.

Теперь нажмите на знак «+» – это действие сложения. Далее введите целое число один на основной клавиатуре, потом число два в области числителя и девять в области знаменателя. Затем, нажмите на кнопку степени «», после чего на цифру шесть на основной клавиатуре.

В результате, получится готовый пример:

Теперь нажмите на кнопку равно и получите результат калькуляции. В примере выше проиллюстрирован практически весь арсенал возможностей калькулятора дробей.

Точно таким же образом, вы можете осуществлять умножение, деление и вычитание дробей, как простых, так и алгебраических, с одинаковыми и разными знаменателями, целыми числами и т.д.

Также, калькулятор может вычислить проценты от дробей, что требуется не так часто, но тем не менее очень важно для решения многих актуальных задач.

Если вам требуется сделать положительное число отрицательным, то сначала введите число, а потом нажмите на кнопку «+/-». После этого число или дробь автоматически обернется в скобки с отрицательным значением или наоборот (в зависимости от изначального статуса числа).

Если необходимо удалить число, числитель или знаменатель, то воспользуйтесь соответствующей стрелкой Backspace, которая есть в блоке и числителя и знаменателя.

Стрелки работают одинаково и по очереди стирают числа или знаки, находящиеся на дисплее калькулятора.

Использовать калькулятор дробей онлайн можно не только с помощью компьютерной мыши, но и с помощью клавиатуры. Здесь логика очень проста:

  1. Все целые числа вводятся как обычно, нажатиями на клавиши чисел.
  2. Все числители вводятся с добавлением клавиши CTRL (например, CTRL+1).
  3. Все знаменатели вводятся с добавлением клавиши ALT (например, ALT+2).

Действия умножения, деления, сложения и вычитания так же инициируются соответствующими кнопками клавиатуры, если они есть (обычно располагаются в правой части, в так называемой области Numpad).

Удаление производится нажатием на клавишу Backspace. Действие очистки (красная кнопка «C») вызывается нажатием на клавишу «C». Квадратный корень – нажатием на соседнюю клавишу «V» .

Удаление производится нажатием на клавишу Backspace.

Зачем нужен калькулятор дробей онлайн?

Калькулятор дробей онлайн предназначен для решения обыкновенных и смешанных дробей (с целыми числами). Решение дробей часто требуется школьникам и студентам, а также инженерам и аспирантам.

Наш калькулятор предоставляет возможность производить с дробями следующие действия: деление дробей, умножение дробей, сложение дробей и вычитание дробей.

Также, калькулятор умеет работать с корнями и степенями, а еще с отрицательными числами, благодаря чему он многократно превосходит аналогичные онлайн приложения.

Калькулятор простых дробей онлайн поможет вам решить примеры с дробями и при этом вам не надо беспокоиться о том, как предварительно сократить дробь. Здесь это сделается автоматически, т.к. приложение само вычисляет общий знаменатель и выдает вам готовый результат на экран.

В чем преимущества такого способа решения дробей?

Калькулятор поддерживает работу со скобками, что позволяет решать дроби даже в сложных математических примерах.

В частности, действия со скобками часто требуются при вычислении алгебраических дробей или отрицательных дробей, над которыми постоянно приходится корпеть всем школьникам средних классов.

Дополнительно, вы можете использовать этот калькулятор для сокращения дробей или решения дробей с разными знаменателями. Более того, в отличии от многих других бесплатных сервисов, данный калькулятор умеет работать с двумя, тремя, четырьмя и вообще с любым количеством дробей и чисел.

Калькулятор обыкновенных дробей полностью бесплатный и не требует регистрации. Вы можете использовать его в любое время дня и ночи.

Работать можно с помощью мыши или прямо с клавиатуры (это касается как чисел, так и действий).

Мы постарались реализовать максимально удобный интерфейс дробных вычислений, благодаря чему сложные математические калькуляции превратятся для вас в одно удовольствие! 🙂

Источник: https://drobster.ru/

Как сложить доли в квартире калькулятор

Как сложить доли в квартире калькулятор

Например, дочь наследодателя умирает и не успевает принять наследство. Она имеет двух взрослых дочерей, имеющих теперь право на наследство их матери, оставшееся им от деда (наследодателя). Поскольку их всего две, они получают по половине от имущества, положенного матери.

Для наглядности разберем следующий пример и воспользуемся виртуальным калькулятором: гражданин К. оставляет завещание на имя сына и завещает ему квартиру (единственная собственность погибшего). Кроме сына у усопшего имеется жена, несовершеннолетняя дочка, родители (нетрудоспособные по возрасту). Стоимость завещанного – 3 млн. рублей.

Как посчитать доли в квартире калькулятор

Для рассмотрения каждый или один из участников подает соответствующее заявление в судебную инстанцию, после чего суд рассмотрит все обстоятельства дела. Если согласно материалам дела, суд примет решение выделить отдельное помещение, то возможно, будет вынесено соответствующее решение.

Важно! Что долевое владение накладывает обязанности на владельца – внесение в казну государства налога с такой недвижимости. Налог рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Как правило, эта стоимость указана в техпаспорте или выписке из него.

Как посчитать доли в квартире

После смерти одного из супругов при наследовании по закону в состав наследственной массы была включена только половина квартиры (вторая половина квартиры являлась собственностью второго супруга).

Поскольку завещания составлено не было, то раздел второй части квартиры был произведен по закону: переживший супруг получил половину от половины (т.е.

одну четверть), а вторую половину от половины получил второй наследник по закону (сын умершего супруга от первого брака)).

Если муж не оставлял завещания, то его доля должна поделиться следующим образом: 1/2 жене как пережившей супруга (т.к. это нажито в совместном боаке — см. СК РФ), и 1/2 от его доли по половинке жене и дочери — как наследникам одной очереди. Тогда квартира (а не доля умершего мужа) принадлежит 5/6 жене, и 1/6 дочери.

Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция

Или на личные средства свойства квартиры были изменены к лучшему, например, в ней сделан евроремонт. Такое действие невозможно отделить от жилища, и поэтому участник ремонта вправе просить увеличение его доли в праве общей собственности по согласию всех собственников. Но если оно не достигнуто, то установить долю можно в судебном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Стандартные налоговые вычеты по ндфл

Как следует из Гражданского Кодекса, ст.245, владение квартирой подразумевает общую долевую собственность, то есть она принадлежит всем в равных частях. Но опять же, все та же статья определяет, что доля может быть увеличена, если кто-то сделал больший вклад по отношению к другим проживающим в квартире.

Как посчитать доли в квартире — калькулятор

Расчеты долей для каждого участника осуществляются в разных случаях по-разному, поскольку довольно сложно и практически невозможно установить единое правило, применимое для каждого случая. Например, у двух владельцев есть квартира, состоящая из трёх комнат: двух небольших и одной большой.

Казалось бы, решение простое – отдать одному большую комнату, а второму две маленькие. Однако площади одной большой и двух маленьких комнат могут быть не равными, а раздел подразумевает выделение равных долей.

Поэтому в данном случае разницу в размере площади нужно будет перекрывать денежной компенсацией.

Крайне важно определить правильную стоимость недвижимого объекта, особенно если совладельцы решают продавать это имущество и делить деньги. При завышенной цене спрос на недвижимость резко падает, и ждать потенциального покупателя приходится довольно долго. С другой стороны, заниженная цена ведёт к потере прибыли, что также нехорошо.

Калькулятор дробей

Верхнее значение является числителем, нижнее знаменателем. Черточка показывает нам, что верхнее число делится на нижнее. Вместо подобного формата написания, когда черточка находится горизонтально, можно писать по-другому. Можно ставить наклонную линию, например:

Современные школьники начинают изучение дробей уже в 5 классе, с каждым годом упражнения с ними усложняются. Математические термины и величины, которые мы узнаем в школе, редко могут пригодиться нам во взрослой жизни.

Однако дроби, в отличие от логарифмов и степеней, встречаются в повседневности достаточно часто (измерение расстояния, взвешивание товара и т.д.). Наш калькулятор предназначен для быстрого проведения операций с дробями.

Как рассчитать долю в квартире

Если исковое заявление подается собственником, который желает выделить свою долю из общей стоимости, судья принимает решение о выделении доли в натуре либо выплате денежной компенсации.

Ее предоставление осуществляется в случаях, когда выделение в натуре просто невозможно или когда доля собственника незначительна.

Обращаясь в суд, нужно подготовить исковое заявление, в нем указывают условия заявителя и подробно описывают возникшую спорную ситуацию.

  • наименование документа;
  • дата заключения;
  • место заключения;
  • паспортные данные сторон;
  • информация о рождении собственников;
  • указание адресов проживания сторон;
  • контакты сторон;
  • сведения о жилплощади (адрес, кадастровый номер, общая площадь и т. п.);
  • реквизиты документации, которые подтверждают право собственности (выписки из ЕГРП, свидетельства о регистрации);
  • размер доли каждого участника;
  • информация о наложенных обременениях;
  • число экземпляров;
  • подписи участников.

Рекомендуем прочесть:  Снятие обременения по ипотеке через госуслуги

Формула расчета доли в квартире

После выполнения расчетов долей собственников в праве общей собственности на общее имущество и проверки правильности выполненных расчетов производится их перевод в голоса. Решение о порядке соотношения долей и принимается на общем собрании собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом.

Когда жилой недвижимостью на правах общей собственности владеет сразу несколько человек, то каждый из них имеет свою в праве владеть своей долей в квартире и распоряжаться ею по своему усмотрению – продавать ее, обменять или же оформлять дарственную. Но прежде, чем распоряжаться своим правом каждому собственнику необходимо оценить долю в квартире и узнать ее реальную стоимость, дабы понять, на что можно претендовать.

Рассматривая заявление о преступлении, в постановлении об отказе в ВУД, следователь СУСК даже высчитала сколько он остался мне должен. Правда я считаю этот расчет не точным. Долг больше, потому как следственные действия проведенные после возвращения дела прокурору, она не учла. Молодая еще!

Современный интернет, несмотря на всю его кажущуюся хаотичность и захламлённость, представляет собой не какие-то «цифровые джунгли», а полностью структурированную, предельно организованную и формализованную цифровую среду, обеспечивающую взаимодействие пользователей как с сайтами — местами сосредоточения различной информации, так и с другими пользователями.

Источник: https://uristsos.ru/semejnoe-pravo/kak-slozhit-doli-v-kvartire-kalkulyator

Как рассчитать доли в наследстве

Как сложить доли в квартире калькулятор

Потенциальных наследников чаще всего беспокоит вопрос доли, положенной по наследству. Рассчитывать ее самостоятельно не хочется никому, ведь эта процедура требует не только бухгалтерских навыков, но и знания наследственного права. На деле же все оказывается не так сложно. Как рассчитать часть каждого претендента при получении имущества? Расскажем в этой статье.

Разделение имущества при наследовании по завещанию

Согласно ГК России, наследование по завещанию подразумевает собой определенный круг наследников, ограниченный содержанием документа. Завещание – это односторонняя сделка, распоряжение наследодателя относительно его собственности на случай смерти.

Полномочия завещателя относительно определения преемников практически безграничны:

  • Он вправе назначить одного или нескольких наследников (даже если они не являются его родственниками).
  • Наследником может стать юридическое лицо и даже государство.
  • Завещатель может «подназначить» второго наследника на случай кончины первого.
  • Он также может простить признанных недостойными наследниками (они все равно получают часть наследства).

Если наследник всего один, то он получает всю завещанную собственность усопшего. Если же их несколько – имущество разделяется на равные части. К примеру, если наследников по завещанию 5, а обязательных нет, то каждый из них получит 1/5 наследства.Кроме имущества наследуются также и долговые обязательства усопшего. Обязанность по выплате долгов ложится на плечи тех, кому перешло имущество.

Доля при наследовании имущества по закону

Если наследодатель не оставил завещания по некоторым причинам, все его материальные и нематериальные блага наследуются по закону (на общих основаниях). В этом случае претендовать на имущество могут все родственники, однако законом предусмотрены специальные очереди наследования.

Всего существует 9 очередей наследования. Каждая последующая очередность получает право на имущество только если кто-то или все из предыдущей очереди отказались от своей части либо их нет в живых.

Вся собственность разделяется также в равных долях, то есть, если наследников 4 человека, каждый из них получит ¼ часть. Исключение – наследующие по праву представления (внуки и проч.). Они получают равную часть от той доли, которая должна была отойти их родственнику.

Например, дочь наследодателя умирает и не успевает принять наследство. Она имеет двух взрослых дочерей, имеющих теперь право на наследство их матери, оставшееся им от деда (наследодателя). Поскольку их всего две, они получают по половине от имущества, положенного матери.

Обязательная доля при наследовании

Для защиты нуждающихся категорий граждан законом предусмотрено специальное условие получения наследства: обязательная доля. На нее могут претендовать следующие лица:

  • Несовершеннолетние дети усопшего (если они не эмансипированы);
  • Находившиеся на иждивении наследодателя более года (к моменту его смерти);
  • Инвалиды-наследники первой очередности (родители и дети, а также супруг(а));
  • Родители-пенсионеры (достигнувшие пенсионного возраста, а не вышедшие на пенсию в связи со специфичными условиями труда).

Обязательные наследники обычно получают свою часть из незавещанной части имущества. Если же вся собственность наследодателя описана в завещании, обязательные доли выделяются в ущерб наследникам по завещанию. При наследовании по закону обязательные наследники получают равные части со всеми остальными претендентами.

Доля обязательных наследников при наличии завещания рассчитывается по формуле: половина от имущества, положенного им при наследовании по закону.

При этом если наследник должен получить некую часть согласно завещанию, его доли складываются.

От обязательной части всегда можно отказаться, однако сделать это в пользу другого наследника нельзя.

Пример расчета доли наследников

Для наглядности разберем следующий пример и воспользуемся виртуальным калькулятором: гражданин К. оставляет завещание на имя сына и завещает ему квартиру (единственная собственность погибшего). Кроме сына у усопшего имеется жена, несовершеннолетняя дочка, родители (нетрудоспособные по возрасту). Стоимость завещанного – 3 млн. рублей.

Дочь и родители являются в данной ситуации обязательными наследниками. Однако пенсионеры отказываются от своей обязательной части мущества. Жена вообще не имеет прав на наследство.

Получается, что наследство будет распределяться между дочерью и сыном завещателя. Обязательная доля дочери равна половине того, что она бы получила при наследовании по закону. Так как преемников по закону было бы 5 и они бы получали равные части, доля дочери равнялась бы 1/5. Следовательно, обязательная часть имущества девочки – 1/10.

Доля, от которой отказались мать и отец наследодателя, переходят наследнику по завещанию, сыну. Он должен был унаследовать всю собственность полностью, но из его наследственной массы вычитается часть сестры. Получается, что доля сына – 9/10.

Следовательно, дочь гражданина К. получает: 3 000 000 : 10 = 300 000 рублей.

Сын: 3 000 000 : 10 * 9 = 2 700 000 рублей.

Несмотря на то, что рассчитать доли наследуемого имущества достаточно просто, при необходимости лучше все же обратиться за помощью к компетентному в данном вопросе специалисту.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/predmet/kak-rasschitat-doli-v-nasledstve.html

Как сложить доли в квартире калькулятор?

Как сложить доли в квартире калькулятор

» Дом »

Загрузка…

Вопрос знатокам: Квартира изначально принадлежала троим собственникам: матери 1/4 доли, дочери 3/8, сыну 3/8. Сын погиб и его долю 3/8 наследовали поровну мать и отец! Теперь мать и отец хотят подарить эти свои доли дочери.

Спасайте!!!! помогите рассчитать суммы оплаты госпошлин и регистраций для сделки!!!! Первую тысячу рублей по долям на всех участников и вторую, КАК ИХ ПОДЕЛИТЬ ПРАВИЛЬНО !!!Не могу сообразить как теперь собрать все цыфры! туплю-с… .

Ход моих мыслей был примерно таков: доля матери 1/4 + (3/8 : 2) = ???У отца: 3/8 : 2 = ???И вообще не врубаюсь какая получается доля у дочери в итоге???? 3/8 + доли матери и отца???? 0

С уважением, Тимченко

Лучшие ответы

Все предыдущие ответы неверны. Суммы госпошлины рассчитывается не от долей, которые переходят в собственность, а от количества участников договора дарения. Возьмите договор дарения, подсчитайте. Первая тысяча (госпошлина за регистрацию договора) делится поровну на всех участников сделки.

Если все дарение Вы оформляете одним договором-тогда его участники-мать, отец и дочь, то есть трое.

Значит делим на троих 1 тыс-то есть по 334 руб (округлять надо в большую сторону) Вторая тысяча (за регистрацию права собственности) делится на количество человек, на кого будет оформляться право собственности в результате этого договора. В Вашем случае-одна дочь. Значит вся 1 тыс на нее. Но, ТЕПЕРЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ.

В связи с вступлением с 1 марта в силу внесений изменений в ГК РФ (ФЗ № 302 от 30.12.2012),по которым введена новая статья 8.1,регистрация договоров, заключенных после 1 марта 2013 года отменяется, следовательно отменяется уплата госпошлины за это. Остается только регистрация права собственности.

То есть касательно Вашего случая. Если договор дарения будет Вами подписан 1 марта и позже, то Вы заплатите только одной квитанцией 1 тыс (на имя дочери) Если договор заключили раньше- то 4 квитанции, как я написала выше. (3 раза по 334 и 1 раз-1000) ли можно обьединить мама и папа-по 334,а дочь 1334.

Если договор уже напечатан в ППФ и подписан, перепечатайте с новой датой, и сэкономите 1 тыс.

.

В чем проблема то?? ?
1/4 + (3/8 : 2)= 1/4+3/16=7/16

Всё верно, Росреестр требует дробить госпошлину на число субъектов сделки:
исходное положение перед сделкой дарения: мать — 7/16, отец — 3/16, дочь — 6/16.

тысяча руб (за переход права) делится на всех участников сделки, пропорционально их долям в праве собственности: мать — 437,5руб, отец — 187,5, дочь — 375. Пошлина за рег. права оплачивает дочь.

Поскольку, мать и отец дарят ей унаследованные доли, по 3/16 каждый, то дочь получает в дар 6/16, т. е. 3/8 (фактически долю, принадлежащую когда-то сыну) . Размер пошлины за рег. права собственности составляет 375 руб.

Насколько я понял в итоге вся квартира должна достаться вам. Если это так оба верхних расчёта неправильны!

-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

как Вы сравниваете круглое с соленым? странно, если бы что-то получилось

как определен объект права в свидетельстве?

зачем высчитывать долю если право в собственности на комнату??? Или все-таки право собственности на долю в общей площади???

Считаем ваши площади:
7,6/58,6+17/58,6+7,/58,6+13,6/58,6+9,9/58,6+ 1,2/58,6+ 2,3/58,6=1

13,6/58,6- ваши…. чье остальное? Но имейте в виду что к вам относится не только комнатf но и пропорционально доля места общего пользования — кухня коридор ванная и туалет…. Или вы в туалет не ходите????

Нужно брать и складывать общую площадь а не только комнаты

Если вас 5 собственников и доли не определены то на каждого приходится -11,72/58,6

Если доли определены то нужно смотреть по свидетельству о государственной регистрации права

Если у вас нет закреплённого в праве распределения долей, то они просто считаются равными, т. е. по 20% — ст. 245 Гк, п. 1.Есть, правда, не очень четкое «по сложившемуся положению».

Права на собственность комнаты у вас быть НЕ ДОЛЖНО.Вы все являетесь (наверняка) сособственниками КВАРТИРЫ, а вовсе не комнат. И площади комнат значения НЕ ИМЕЮТ.

Изменение долей разрешается только при согласии всех сособственников.

Порядок пользования можно установить по общему согласию, или через суд.

Для начала Вам следует пойти в БТИ, с техническим планом и переделать его (общая площадь на вашем плане не соответствует квадратуре квартиры). Если квартира приватизирована то распределение долей было сразу. Если в ы все не родственники через суд или по соглашению

Необходимо составить соглашение о распределении долей и произвести процедуру регистрации в кадастровой. Как напишите в соглашении, так и будет.

Есть общая долевая собственность — допустим, четыре собственника с равными долями в 1/4. Все они имеют РАВНЫЕ права пользования ВСЕЙ квартирой. Если доли не равные, то это никак не отражается на правах пользования всей квартирой, даже, если у кого-то будет 1/16

Если же, по каким-то причинам это не устраивает (кого-то или всех), то доли выделяются «в натуре» — или же по устному договору, или же по письменному — если нет противоречий. В противном случае — по суду (но, в случае, если это возможно сделать в принципе).

А в общем случае — размер доли никаким боком не привязан к площади.

Если квартира была оформлена в совместную собственность или в долевую собственность в равных долях, то в настоящее время сыну должна принадлежать — 1/3 + 1/6 = 1/2 доли квартиры !

Не совсем понятно кто говорит. Если два наследника, то да они наследуют 1/3 долю квартиру т. е. каждый наследует по 1/6 доле. Затем будет регистрации права собственности и у него будет 1/6 (наследуемая доля) + 1/3 (его собственная доля) = 1/2 доля квартиры значится за ним.

Если конечно вы все правильно описали.

потому и говорят, что 1/6, потому что 1/6 и есть, на 1/3 другое свидетельство.. . оформлять надо 1/6…

У сына будут на руках два правоустанавливающих документа и к ним два свидетельства о праве собственности Первый-на 1/3 квартиры (не знаю, что там было, возможно приватизация на троих) Второй-на 1/6 квартиры-по свидетельству о праве на наследство (то есть 1/3 пополам) То, что говорят 1/6-это имеют в виду именно то, что достается по наследству. А первые 1/3 упоминаются-эти доли достались раньше по другой причине По документам 1/3 плюс 1/6,а по сути 1/2 Итого если взять всю квартиру, у кого какие будут документы -сын-2 документа-на 1/3 и 1/6 -бабушка-1 документ-на 1/3 -дочка-1 документ-на 1/6

Теперь понятно?

Источник: https://dom-voprosov.ru/dom/kak-slozhit-doli-v-kvartire-kalkulyator

Как рассчитать долю в квартире самостоятельно онлайн – формула и калькулятор

Как сложить доли в квартире калькулятор

Распределение собственности по долям является одной из возможных форм совместного владения, пользования и распоряжения объектом жилой недвижимости. Из этого материала вы узнаете,как рассчитать долю в квартире или разделить совместную собственность между членами семьи?

Как происходит раздел квартиры по долям?

Разделить квартиру по долям можно при любой форме собственности. Совместное владение позволяет выделить часть жилья для каждого из совладельцев, а наличие долевой собственности позволяет перераспределить существующие доли или выделять новые.

Раздел или выделение отдельных единиц из общего права допускается следующими способами:

  • по обоюдному соглашению каждого владельца объекта,
  • в результате осуществления судебной процедуры.

Законодательство устанавливает принципиальную разницу между понятиями раздел и выдел долей. В первом варианте общее прав делиться на две или более самостоятельных правовых единицы, тогда как в результате выдела общее владение объектом сохраняет свою силу наряду с появлением новой самостоятельной единицы.

Чтобы выделить долю каждого члена семьи в общем праве на имущественный объект необходимо учитывать правило, согласно которому все участники совместного имущества обладают равными правами.

Следовательно, если иное не будет предусмотрено соглашением сторон, общее право будет разделено на количество его обладателей.

Раздел по долям коммунальной квартиры

Коммунальные квартиры изначально подразумевали совместный характер пользования объектом, где жильцы получали право только на часть жилой площади, а также общее право на подсобные помещения (кухня, коридор и т. д.).

Появление возможности распоряжаться комнатами в коммунальных квартирах, как самостоятельным объектом недвижимости, потребовало от граждан выделять свою долю в общем праве.

Расчет выделяемой единицы осуществляется исходя из занимаемой гражданами жилой площади коммуналки, при этом в итоговую долю совладельца приходится жилая площадь, принадлежавшая ему до выдела, а также часть общей площади такой квартиры.

Сервис как рассчитать доли в квартире калькулятор позволит установить конкретный размер выделяемой единицы путем соотношения общей площади такого объекта и жилой площади, приходящейся на отдельную семью.

Оформление права собственности на долю в коммунальной квартире происходит независимо от прав других владельцев и подтверждается путем выписки из ЕГРН.

Нормативное регулирование порядка распределения долей между собственниками квартир осуществляется следующими правовыми актами:

  • Гражданский кодекс РФ,
  • Жилищный кодекс РФ,
  • Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
  • Инструкцией о порядке проведения учета жилищного фонда в РФ.

Важно понимать, что ни один нормативный правовой акт не содержит конкретных вариантов разделения долей, за исключением признания равенства прав сторон на совместное имущество.

Поэтому основополагающим моментов в урегулировании споров сторон станет заключение между ними добровольного соглашения.

Соглашение об определении долей

Расчет долей в квартире, зная площади, проще всего произвести путем заключения соглашения между всеми владельцами объекта. При этом такой договор позволяет отойти от базового правила равенства прав участников и установить для каждого из них большую или меньшую долю.

В соглашении должны приниматься участия все лица, обладающие правами на объект недвижимости, в противном случае его заключение будет невозможно.

Чтобы соблюсти права каждого участника при формировании размера отдельных единиц общего права, необходимо определить, как рассчитать долю в праве общей собственности калькулятор.

Как рассчитать долю в квартире?

Чтобы рассчитать причитающуюся каждому жильцу долю в общем праве, может использоваться формула расчета величины доли собственника.

Для этого необходимо знать две величины:

  • общую площадь объекта,
  • жилую площадь, приходящуюся на каждого совладельца.

Для установления размера доли изначально рассчитывается соотношение общей площади объекта к показателю жилых площадей каждого участника. Затем происходит равное распределение площади общего пользования на каждого из владельцев.

К примеру, имеется квартира с общей площадью 90 кв. м и 3 собственниками. В этом случае на каждому человеку положено по 30 кв. м, так как 90/3=30.

В следующем разделе приведем пример расчета долей в квартире исходя из базовых показателей общей и жилой площадей.

Формула расчета в дробях

Для расчета доли используем следующие данные по двухкомнатной квартире:

  • общая площадь —100 кв. м.,
  • жилая площадь комнат, каждая из которых принадлежит разным владельцам —30 и 40 кв. м.,
  • площадь мест общего пользования —30 кв. м.

Для комнат процент доли будет составлять: 30/100 и 40/100 долей. Так как площадь мест общего пользования должна делить на равных условиях между каждым владельцем, то к указанным значениям необходимо прибавить по 15/100.

Таким образом, итоговая доля для каждого дольщика будет составлять:

30/100+15/100=45/100

40/100+15/100=55/100.

Именно в таком соотношении и будет зарегистрировано право общей долевой собственности при заключении соглашения сторон.

Этапы раздела

Если между сторонами не достигнута договоренность о заключении соглашения, раздел и выдел долей будет возможен только в судебном порядке. Требование о разделе и выделе самостоятельных единиц должно предъявляться с учетом следующих особенностей:

  • выдел доли в натуре редко бывает возможен, так как размер таких единиц практически никогда не совпадает с границами обособленных комнат,
  • компенсация стоимости доли будет необходима при невозможности выделить самостоятельные единицы учета в натуре.

Как рассчитать стоимость доли в квартире, если требуется определить размер компенсации для суда? Рассчитать стоимость доли в общей собственности в квартире можно с помощью онлайн-калькулятора подсчета площади, подлежащей выкупу, а также составлением отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Стороны могут согласиться на использование кадастровой стоимости для компенсации расчета доли, однако, на практике используется именно рыночная цена.

Для уточнения суммы, подлежащей выплаты в качестве компенсации, требуется сперва рассчитать долю квартиры онлайн, а затем произвести пропорциональное соотношение данного показателя с общей рыночной стоимостью по отчету оценщика.

Получившуюся в итоге сумму суд может присудить к выплате лицу, который требует выдела или раздела долей. Формула расчета доли на каждого человека при покупке квартиры позволяет учитывать интересы каждого собственника доли в общем праве. Аналогичным образом может исчисляться компенсация при отчуждении доли сторонним лицам и реализации права на преимущественный выкуп.

Онлайн калькулятор

Рассчитать долю в квартире для выкупа можно с помощью онлайн-калькулятора на нашем сайте, который позволяет установить размер долей даже в самых сложных случаях, когда общая и жилая площадь квартиры делится на большое количество лиц.

Необходимо указать размер доли наследодателя из общего имущества (Например, если доля равна 100%, то введите в полях 1/1)

/

Сколько наследников, включая Вас.

Результат:

Налог на долю квартиры

Узнать ставку налогообложения доли можно используя следующие показатели:

  • значение доли собственника,
  • базовую ставку налога на имущество,
  • сумму кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта, учитываемую при расчете налога.

Общий размер налогового платежа, приходящий на целый объект (квартиру) и рассчитываемый исходя из умножения ставки налога на показатель кадастровой (инвентаризационной) собственности, необходимо разделить на конкретный показатель доли в общем праве.

Получившийся итог будет составлять сумму налогового платежа, приходящегося на долю конкретного владельца.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/kak-rasschitat-dolyu-v-kvartire-primer-v-drobyah-po-formule

Мир юриста
Добавить комментарий