Госпрограмма по улучшению жилищных условий 2018

Особенности программы «Жилище» в Москве

Госпрограмма по улучшению жилищных условий 2018

г. Москва
6,237,90
Московская область
5,865,34

(по данным Аналитического агентства RWAY на ноябрь 2013 года)

Данная таблица показывает, что средний москвич может купить квартиру на первичном рынке, откладывая 100% своего дохода за 6,23 лет, а на вторичном рынке – за 7,90 лет. На приобретение жилья в Московской области потребуется немного меньше времени.

На сайте Росстата представлена информация о том, как живут москвичи. Обратимся к этой информации и рассмотрим показатели 1992, 2002 и 2011/2012 годов (то есть интервалы примерно в 10 лет). Данные за 2012 год приведены с учетом присоединения части Московской области к Москве.

Жилищные условия населения г. Москвы (на конец года)

1992

2002

2011

Число жилых строений, единиц

38516

39491

40160

Общая площадь жилищного фонда 1), млн. кв. м

165,5

191,8

217,7

Число квартир 2), тыс.

3195

3530

3877

Приходится кв. м общей площади на 1 квартиру

51,8

54,3

56,2

Приходится жителей на 1 квартиру 3) , человек

2,8

2,9

3,0

Приходится кв. м общей площади на 1 жителя 3)

18,3

18,5

18,7

1) До 1999 г. общая площадь жилищного фонда включала в себя общую площадь только в жилых строениях, с 1999 г. – в жилых домах, специализированных домах (общежития, дома-интернаты и т.д.), жилые помещения, пригодные для проживания, в других строениях.2) До 1999 г.

число квартир включало в себя квартиры только в жилых строениях, с 1999 г. – в жилых и других строениях (без общежитий и домов-интернатов).

3) За 2003-2009 годы показатели рассчитаны с использованием численности населения без учета итогов ВПН-2010, за 2010 год и 2011 год – с учетом предварительных итогов ВПН-2010.

Показатели развития жилищного фонда г. Москвы (на конец года)

Общая площадь жилищного фонда:

всего, млн. кв. м

в среднем на одного жителя, кв. м 1)

1992

165,5

18,3

2002

191,8

18,5

2012

230,7

19,3

1) Значения показателей на конец 2003-2011 гг. рассчитаны с использованием численности населения, пересчитанной с учетом итогов Всероссийской Переписи Населения 2010.

Источник

Как мы видим из таблиц, обеспеченность жильем одного жителя Москвы за 20 лет изменилась совершенно незначительно, и она остается ниже среднего показателя по России.

Кто может рассчитывать на поддержку

Как было рассказано в предыдущей статье, программа «Жилище» действует на всей территории России, но ее принимает отдельно каждый регион самостоятельно, поэтому набор подпрограмм у каждого региона свой. Некоторые регионы России вообще не участвуют в программе «Жилище».

В Москве жилищная программа называется «Государственная программа города Москвы на 2012-2018 годы «Жилище», и она является частью «Государственной программы “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” на 2013—2020 годы». Программа распределяет всех жителей столицы по простым признакам:

  • семьи, которые нуждаются в жилых помещениях (кто встал на учет до 1 марта 2005 года),
  • семьи, которые нуждаются в жилых помещениях (кто встал на учет после 1 марта 2005 года),
  • семьи, которые нуждаются в содействии в приобретении жилых помещений.

Приоритетное право на жилье имеют те, кто встал на очередь до 1 марта 2005 года. Те, кто встал на очередь после этой даты, будут получать жилье после того, как его получат предыдущие очередники.

При этом, если семья, вставшая на очередь после 1 марта 2005 года не хочет ждать, то она может переписаться в другую очередь – в список тех, кто нуждается в содействии в приобретении жилья.

Место в первой очереди (на получение жилья) будет утрачено.

Мероприятия, входящие в программу «Жилище»

Основная информация о программе «Жилище» представлена на двух сайтах: сайт Правительства Москвы и сайт программы.

  • www.housing.mos.ru
  • www.fcpdom.ru

Программа «Жилище» города Москвы включает следующие подпрограммы:

  • Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры
  • Обеспечение жильем молодых семей
  • Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством

Данные подпрограммы включают различные проекты, которые разработаны специально для Москвы:

  • Бездотационные дома жилищного фонда города Москвы
  • Социальная ипотека
  • Компенсация найма
  • Молодой семье – доступное жилье
  • Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения
  • Осуществление платежей
  • Рассрочка платежа
  • Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений
  • Жилищные сертификаты

Бездотационные дома жилищного фонда города Москвы – предоставление семье (или гражданину) жилья по договору найма на срок до 5 лет. При этом семья снимается с учета как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Договор социального найма через 5 лет можно продлевать несколько раз. Распространяется на тех, кто встал в очередь до 1 марта 2005 года.

Социальная ипотека – приобретение квартир, находящихся в собственности Москвы, на льготных условиях. Снижается стоимость квартиры и процентные ставки по ипотеке.

Чем дольше семья (гражданин) состояла на учете, тем выгоднее условия по ипотеке.

Существуют различные виды социальной ипотеки: «Военная ипотека», «Ипотека для работников бюджетной сферы» (в Москве не действует), «Молодой семье – доступное жилье.

Компенсация найма – очередник снимает квартиру на собственные деньги, а из бюджета Москвы раз в квартал получает компенсацию расходов на аренду.

Возвращается 50% от средней стоимости аренды квартиры на рынке, метраж квартиры устанавливается исходя из количества членов семьи. Распространяется на тех, кто встал в очередь до 1 марта 2005 года.

По факту данный вид поддержки не работает, люди добиваются компенсации найма через суд.

Молодой семье – доступное жилье – семья с детьми или без детей, в которой обоим супругам меньше 35 лет, состоящая в браке более года, может воспользоваться правом на улучшение жилищных условий. Все члены семьи должны быть гражданами России, и хотя бы один из супругов должен быть постоянно зарегистрирован в Москве. Такая семья может:

  • получить квартиру на условиях социального найма в бездотационных домах,
  • купить квартиру с рассрочкой или в ипотеку по льготной ставке,
  • компенсировать найм из бюджета Москвы, сумма компенсации может быть увеличена, если детей несколько или есть ребенок-инвалид.

Семья, если она подходит под требования, встает на еще одну очередь, состоящих из таких же молодых семей, и ждет своего счастливого часа.

Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения – очереднику предоставляются деньги на приобретение жилья из бюджета Москвы. Размер субсидии определяется исходя из количества квадратных метров для определенного количества членов семьи – от 36 кв.м. на одиноко проживающего до 85 кв.м.

на семью из четырех человек (для последующих членов семьи плюс по 18 кв.м.). Государство оплачивает не полностью всю стоимость недвижимости, а от 5 до 70 %. При этом считается не рыночная стоимость квадратного метра, а нормативная, которая в Москве в несколько раз ниже рыночной (34 600 рублей за кв. метр).

Осуществление платежей – этот раздел регламентирует порядок оплаты денег в бюджет города.

Рассрочка платежа – москвич, вставший на очередь ранее 1 марта 2005 гола, может купить квартиру у города с рассрочкой платежа и по льготной цене.

Также данное мероприятие распространяется на тех, кто стоит на другой очереди – в качестве нуждающихся в содействии Москвы для приобретения недвижимости.

Этот вид помощи мало отличается от ипотеки: семья должна заплатить не менее 20% от стоимости недвижимости (при наличии нескольких детей первоначальный взнос ниже), но проценты будут более привлекательны – 10,5%. Рассрочка выдается на срок до 10 лет.

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений – к данному разделу относятся все нуждающиеся, кроме как по признаку малоимущности. Такие граждане имеют право воспользоваться всеми видами поддержки: договор найма, получение субсидий, рассрочка платежа.

Жилищные сертификаты – данное направление действует для отдельных категорий граждан, которые имеют льготы при получении жилья. Жилье предоставляется в собственность бесплатно или по договору социального найма, а также возможно получение единовременной выплаты на строительство или приобретение жилья. На получение жилищных сертификатов имеют право следующие категории граждан:

  • военные, уволенные в запас, которые встали на очередь ранее 1 марта 2005 года,
  • граждане, подвергшиеся воздействию радиационных катастроф,
  • вынужденные переселенцы,
  • выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к нему территорий,
  • прочие категории, в основном, вставшие на очередь до 1 марта 2005 года (государственные служащие, молодые ученые, дети-сироты, нуждающиеся по состоянию здоровья, участники Великой Отечественной войны).

Как мы видим, многое из списка повторяет друг друга, поэтому реальных механизмов всего несколько:

  • субсидии;
  • рассрочки, ипотека;
  • социальный найм;
  • жилищные сертификаты.

Стоит ли ждать доступного жилья

Москва, несмотря на различные существующие жилищные проблемы, – один из самых благополучных городов России. Для жителей столицы, по большому счету, существует только одна проблема – очень высокая стоимость квадратного метра.

Чтобы контролировать миграционные потоки и не допустить массовой застройки с последующим снижением стоимости квадратного метра (больше предложений – ниже цена), власти Москвы не торопятся делать жилье доступным ни для приезжих, ни для москвичей. Чиновники сознательно заявляют, что сдерживают строительство доступного жилья. Ведь в московскую недвижимость вложены огромные состояния, которые могут существенно потерять в стоимости.

Власти Москвы отказались от идеи сделать жилье в Москве доступным за счет массового строительства, вместо этого они решили сосредоточиться на повышении уровня жизни: улучшении инфраструктуры, строительстве дорог, социальных объектов, благоустройстве территории.

Проводившаяся недавно ревизия всех строительных объектов забраковала проекты на общую площадь в 6 млн. кв. метров жилья. Прирост жилья за 2013 год в Москве составил около 3,2 млн. кв. метров. Это всего на 2,7 % больше, чем в 2012 году, включая и строительство в Новой Москве.

В 2014 году увеличивать объем вводимого в эксплуатацию жилья не планируется, об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, то есть опять будет введено около 3,2 млн. кв. метров.

Так будет продолжаться до тех пор, пока социальная и дорожная инфраструктура не будет готова к новым объемам жилья. По словам Хуснуллина, строить массово нельзя, так как это приведет к обесцениванию стоимости квартир 12 млн. москвичей.

В Москве строительство жилья сдерживают, а в целом по России стимулируют. Но даже после поддержания всех строительных проектов россияне о доступном жилье могут только мечтать. Жилье не станет доступным, об этом прямо пишут на сайте, посвященном программе «Жилище». При строительной активности в 1 кв.

метр на человека в год средний уровень обеспеченности жильем в странах Европейского союза теоретически может быть достигнут Россией всего через 16 лет. Стоит отметить, что сегодня в России не строится 1 кв. метр на человека в год. В 2000-2010 годах в России строилось порядка только 0,22-0,49 кв. метра на человека в год. То есть мы все еще в два раза отстаем от запланированного 1 кв.

метра в год, поэтому ждать доступного жилья придется не 16 лет, а намного дольше (источник).

Не испытывайте ложных надежд на программу «Жилище»

Нежелание властей Москвы строить массовое и дешевое жилье – не основная проблема. Москвичи, которые не имеют возможности купить квартиру самостоятельно, естественно, рассчитывают на помощь властей. Если не дадут бесплатное жилье, то хотя бы помогут его приобрести по привлекательной цене. Но, к сожалению, для большинства москвичей это лишь иллюзия.

В последние годы прослеживается тенденция, которая все преимущества программы «Жилище» делает абсолютно недоступными для москвичей.

Как вы знаете, для участия в программе «Жилище» нужно стоять на очереди (на жилищном учете). Но вот остаться в этой очереди москвичам со временем все сложнее и сложнее.

Очередников снимают с учета по любым причинам, реальным и выдуманным, но главная задача – снизить число нуждающихся – успешно достигается.

Вот отличный пример по России. В 2009 году Министерство регионального развития Российской Федерации провело инвентаризацию числа семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Было выявлено 20 135 семей граждан, уволенных с военной …, вставших до 1 января 2005 г.

на учет в качестве нуждающихся …. Уже в 2011 году, в результате новой инвентаризации (а не в результате выдачи квартир) количество граждан этой же самой категории было уточнено и составило 11 084 семьи.

То есть с очереди за 2 года сняли 45% граждан! Об этом написано в отчете по программе «Жилище» (источник).

Но вернемся к Москве. В 2012 году 15% москвичей, стоящих на очереди, были сняты с учета, так как они были признаны не нуждающимися. В прошлом году, в 2013 году, с очереди сняли уже 33% от общего числа.

Если каждый год убирать из списка очередников по одной трети, но через несколько лет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Москве почти не останется.

Хороший способ заявить о том, что власти решили пресловутый жилищный вопрос в Москве, не так ли?

Законодательство

  • Государственная программа города Москвы на 2012-2018 годы «Жилище» (утверждена постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП)

Источник: http://www.realto.ru/journal/articles/osobennosti-programmyi-zhilische-v-moskve/

Федеральная программа «Жилище»

Госпрограмма по улучшению жилищных условий 2018

К сожалению, экономическая ситуация в России такова, что большая часть населения не состоянии самостоятельно обеспечить себя жильем или улучшить имеющиеся жилищные условия.

В связи с этим, в 2010 году Правительство приняло постановление, где обозначены основанные направления в области развития жилищного строительства.

 Данное постановление определило основные положения новой программы «Жилище», срок действия которой установлен до 2020 года.

Благодаря таким мерам социальной поддержки, россияне смогли воспользоваться правом на приобретение доступного жилья, но только при соблюдении определенных условий. Эта программа сразу стала федеральной. Соответственно, так как все пособия, предназначенные на приобретение жилья, производятся из бюджета федерации, у семей появилась возможность получать специальные госсубсидии.

Принципы программы «Жилище»

Федеральная программа «Жилище» в РФ в настоящий момент продлена до 2020 года, однако, так как это уже не первое продление такого постановления, есть все основания полагать, что в дальнейшем граждане смогут продолжать активно пользоваться этой мерой государственной социальной поддержки, нюансы которой регламентированы федеральным законодательством.

Официально, такая программа направлена на формирование рынка жилья эконом класса, которое смогут приобрести практически все граждане, проживающие в России. При осуществлении таких мероприятий, Правительство устраняет недостаток комфортного жилья, повышение качестве российского жилищного фонда.

Минстрой, такими действиями, стимулирует спрос на жилые помещения. Благодаря такой программе, граждане могут получить субсидии на готовое жилье или льготные ипотечные кредиты от банков.

Цели и задачи госпрограммы

Федеральная целевая программа предназначена для решения различных проблем с жильем, с которыми может столкнуться молодая семья и ряд других нуждающихся категорий граждан. задача, которую выполняет эта социальная программа, — строительство качественного и доступного жилья, которое может приобрести любой гражданин, нуждающийся в поддержке со стороны государства.

В соответствии с законодательством, применение такой программы направлено также и на развитие тех отраслей, которые тесно связаны с капитальным строительством. Следовательно, помимо социальной поддержки населению, меры помощи отражаются и на предпринимательской деятельности.

Категории нуждающихся лиц, которые могут воспользоваться такой мерой социальной поддержки, определены на законодательном уровне. Причем отдельными нормативными правовыми актами урегулированы различные отдельные подпрограммы, которыми могут воспользоваться те или иные категории граждан.

Как правило, такая социальная программа применяется к следующим льготникам:

  1. Для молодых ученых;
  2. Для врачей;
  3. Для нуждающихся семей.

Участие многодетной семьи в такой программе возможно только в тех случаях, когда они официально признаны малоимущими. В законе также есть возможность участие в подпрограмме молодых семей, где один из супругов младше 35 лет.

Доступное жилье для молодых семей

Программа «Жилище» состоит из нескольких подпрограмм. Одна из них – подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», предусматривающая возможность получения такими гражданами субсидий, которые позднее можно будет потратить на строительство жилья.

На данный момент в список людей, которые могут воспользоваться такой привилегией, входят:

  1. Субсидии для матерей-одиночек;
  2. Выплаты для лиц, принимавших участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  3. Субсидии для военнослужащих;
  4. Выплаты молодым семьям.

По закону, такие граждане могут использовать полученные денежные средства не только на строительство дома, но и на приобретение жилья экономкласса.

Рассчитывать точный размер субсидии должна местная администрация, на основании требований государственного законодательства, регионального и федерального бюджета.

Основные условия участия

Основная группа нуждающихся, на которых ориентирована федеральная целевая программа «Жилище» — молодые семьи. Поэтому Постановление в 2018-2020 году предполагает возможность получения государственной помощи на приобретение собственного жилья только для лиц в возрасте до 35 лет. Помимо этого, кандидат должен соответствовать следующим условиям:

  1. Работоспособный;
  2. Официально-зарегистрированный брак;
  3. Есть достаточный капитал для первоначального взноса по кредиту или для погашения остатка займа.

Жилищная программа может действовать только в отношении этих граждан. Причем достаточно, чтобы в семье был хотя бы один супруг, возраст которого не превышает установленную на законодательном уровне отметку.

Заявление на участие в такой программе должно быть подано в местную городскую или районную администрацию, до 1 сентября.

При положительном решении местной администрации, человек может стать участником программы в течение следующего календарного года. По нормам законодательства, ответ на заявление будет дан в течение 10 дней с даты сдачи специалисту документов.

На что можно рассчитывать

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета строго регламентированы законодательством. На первый взгляд может показаться, что попасть в категорию граждан, которые могут рассчитывать на получение этой льготы, достаточно сложно, но это совсем не так.

Предоставление субсидий осуществляется Министерством строительства, и на данный момент этим правом смогли воспользоваться десятки тысяч людей из разных социальных групп и регионом страны.

Расчет денежных средств, которые может получить льготник, зависит от направления выплат: на приобретение или строительство нового жилого помещения с нуля. В первом случае, финансирование производится исходя из общей площади жилого помещения, выбранного или находящегося в собственности на момент обращения человек.

Как правило, полученной от государства суммы вполне хватает на погашение оставшейся части ипотечного кредита, получение сниженной ставки по займу (если полученные средства используются в качестве первоначального взноса), или на строительство небольшого жилого дома.

Сроки действия программы

Сейчас точно известно, что программа «Жилище» будет действовать на 2018-2020 годы. Однако специалисты предполагаются, что позднее эта госпрограмму будет продлена еще на 5 лет, как это было несколько раз до этого.

Как оформить и подать документы

Порядок осуществления подачи документов на получение государственной меры социальной программы в виде субсидии на улучшение жилищных условий, определен на уровне федерального законодательства. По нормам Постановления, лицо, заинтересованное в участии в такой госпрограмме, должно:

  1. Обратиться в администрацию по месту своего постоянного проживания с заявлением. Этот документ обязательно должен быть составлен в 2 экземплярах по одному для каждой из сторон;
  2. Следующий шаг – предоставление доказательств того, что у гражданина есть возможность самостоятельно оплатить остальную стоимость приобретаемого жилого помещения;
  3. Рассчитывать вместе со специалистом размер субсидии, которая полагается по закону;
  4. По результатам проверки всех представленных документов, жилищная комиссия этого муниципального образования выносит положительное решение;
  5. На основании решения, человек должен оформить свидетельство о праве получения социальной выплаты для строительства жилья или приобретения квартиры в многоквартирном доме.

Как правило, получению свидетельства сразу же после комиссии препятствует еще один шаг – человек должен встать в очередь на получение субсидии.

Несмотря на то, что граждан, рассчитывающих на такую государственную поддержку, достаточно много, чаще всего, они успевают воспользоваться своим правом в течение года, следующего за подачей документов. К сожалению, до 2020 году эта сложная система не изменится.

Стать участником этой государственной программы можно только после обращения в банк с документом, подтверждающим положительное решение местной администрации. Сделать это нужно в течение 2 месяцев с момента получения свидетельства.

Источник: https://lgoty.net/gosprogrammy/zhilische.htm

Улучшение жилищный условий по программе ЖИЛИЩЕ в 2018 году

Госпрограмма по улучшению жилищных условий 2018

Для того, чтобы привести жилищные условия населения Российской Федерации к достойным и комфортным на государственном уровне приняты и реализуются ряд программ федерального и муниципального уровней.

В статье разберем, как осуществляется улучшение жилищный условий по программе ЖИЛИЩЕ в 2018 году, как стать участником программы, какие документы для этого потребуются, как гражданину получить жилищный сертификат в 2018 году.

Государственные программы по улучшению жилищных условий

Улучшение жилищный условий по программе “Жилище” в 2018 году

Все граждане обладают правом на полноценные и достойные условия проживания.

В рамках действующей основной государственной программы “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710, рассчитанной до 2025 года, действуют следующие подпрограммы:

  1. Подпрограмма “Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры” предполагает необходимости привести объекты коммунальной собственности в соответствие с требованиями безопасности, экологичности, и обеспечение удобного и комфортного жилья проживающим;
  2. Подпрограмма “Обеспечение жильем молодых семей” подразумевает предоставление экономичного жилья молодым семьям;
  3. Подпрограммой “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством” установлено, что жилье должны получить такие категории населения, перед которыми государство не выполнило гарантии обеспечения или улучшения их имеющихся жилищных условий;
  4. Подпрограмма “Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации”. Основополагающей целью проекта выступает развитие конкурентоспособной среды в сфере строительства экономного жилья и снижение влияния застройщиков-монополистов на ценообразование;
  5. Мероприятия, направленные на обеспечение жильем определенных категорий населения, должны предоставить жилье работникам прокуратуры, следственных органов, МЧС и прочим категориям, утвержденным соответствующими решениями; в рамках данных мероприятий предусмотрены дотации на строительство либо приобретение собственного жилья госслужащим и молодым ученым.
  6. Мероприятия по поддержке и повышению платежеспособного спроса на жилой фонд посредством ипотечного кредитования.

Программа «Жилище» направлена решить проблемы с жильем молодых семей. Фундаментальными целями Программы выступают выполнение государством своих обязательств по предоставлению жилья тем категориям граждан, которые предусмотрены законодательством, а также формирование рынка доступного и экономного жилья. Основные задачи данной Программы следующие:

  • увеличение массового строительства экономного жилья;
  • согласно утвержденного законодательства обеспечить жильем соответствующие категории граждан;
  • предоставление государственной и социальной поддержки на покупку жилья гражданами, которым необходимо улучшить свои условия проживания, приоритетными являются молодые семьи;
  • благодаря повышению объемов жилищного строительства поднять уровень обеспеченности населения жилым фондом.

Жилищные сертификаты для молодых семей

На получение сертификата на улучшение жилищных условий имеют право участники программы «Жилище», которые нуждаются в отдельном жилье либо улучшении существующих условий проживания. В таблице приведены условия, которым необходимо соответствовать тем категориям граждан, желающим получить право на сертификат «Молодая семья».

КритерииОписание
Состав семьи и наличие гражданстваМолодая семья, у которой есть один и более ребенок, и если один из супругов гражданин РФ
Молодая семья без детей, являющиеся гражданами РФ
Неполная молодая семья с одним родителем-гражданином РФ, у которой имеется один и более ребенок
Личный капиталВ случае выдачи государством субсидии семья должна иметь запас собственного капитала на покупку жилья, либо иметь источник доходов, позволяющий получить кредитные средства. Подтвердить источник дохода необходимо справкой о доходах.
ВозрастОба супруга не должны превышать 35- летний возраст на момент оформления документов.
Необходимость улучшения жилищных условий

Источник: https://1000meters.ru/uluchshenie-zhilishhnyj-uslovij-po-programme-zhilishhe-v-2018-godu/

7 программ для приобретения жилья, о которых не все знают

Госпрограмма по улучшению жилищных условий 2018

Покупка квартиры — дорогостоящая и весьма серьезная история. А знаете ли вы, что порядка 50 процентов стоимости может быть погашено за счет государства? Представляем 6 жилищных программ, которые смогут существенно облегчить задачу приобретения семейного гнезда. Обратите внимание, что некоторые программы можно «складывать» и получать двойную выгоду.

Материнский капитал

В 2016 году федеральная программа материнского капитала продолжает свое действие. Сумма материнского капитала в 2016 году составит за второго ребенка 453 026 рублей.

Кто может быть участником программы

Возможность получить финансовую поддержку от государства возникает у таких категорий граждан Российской Федерации:

  • матери, которые произвели на свет 2-го, 3-го или последующего ребенка, при условии, что ранее они не исчерпали право на использование семейного капитала;
  • женщины, усыновившие 2-го, 3-го или последующего ребенка, если ранее они не исчерпали возможности получения финансовой помощи по программе;
  • мужчины — единственные усыновители 2-го или последующего ребенка, ранее не пользовавшиеся правом на господдержку рассматриваемого вида.

Условия покупки недвижимости:

  • приобретение жилья (жилого помещения);
  • строительство индивидуального жилого дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • строительство, а также реконструкция индивидуального жилого дома.

Законодательно разрешено направлять средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья и на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Кто может быть участником программы

Участниками программы могут стать граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и подавшие заявление на участие в программе.

Как работает программа

  • при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты жители коммунальной квартиры (семья 1, 2, 3) продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат (семьи 1 и 2) и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
  • семья 1 с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает у соседей (семьи 1 и 2) комнаты, и квартира становится отдельной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает комнату у семьи 1, в результате чего квартира становится менее населенной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области (без расселения коммунальной квартиры и обязательства продавать комнату).

Первоочередное право на получение государственного содействия в виде социальных выплат в рамках программы имеют:

  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • проживающие в многокомнатной коммунальной квартире;
  • проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках программы.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы

Кто может быть участником подпрограммы

  • молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, которая признана нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма;
  • семья имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Как работает программа

В рамках подпрограммы участникам предоставляются социальные выплаты за счет средств двух бюджетов: бюджета Санкт-Петербурга (не менее 70% от расчетной стоимости жилья в рамках целевой программы «Молодежи — доступное жилье») и федерального бюджета (не менее 5 % от расчетной стоимости жилья). Средства социальных выплат, предоставляемых в рамках подпрограммы, могут быть использованы на приобретение отдельного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

Кто может быть участником программы

  • одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
  • участники в возрасте 18-35 лет;
  • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;
  • одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.
  • приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья; оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки);
  • предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого имеющегося в семье ребенка;
  • предоставление оператором программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора программы, жилых помещений.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники:

  • молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
  • граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальных квартирах, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Кто может быть участником программы

Участниками могут стать граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Виды государственного содействия в рамках программы — предоставление беспроцентной рассрочки оплаты 80% стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно) в пределах норм, установленных программой.

Первоочередное право на участие в программе имеют граждане:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Участники программы имеют возможность направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.

Кто может быть участником программы:

  • одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Покупка жилья осуществляется на собственные средства, ипотечный кредит (на срок не менее 3-х лет) и социальную выплату (не более 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения).

Жилые помещения могут быть приобретены как на первичном рынке (в случае, если объем выполненных работ по строительству дома составляет не менее 70%), так и на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники программы:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире, в случае возможности приобретения указанными участниками программы с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита комнат у других собственников комнат, проживающих в данной коммунальной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках программы участникам программы предоставляется социальная выплата (безвозмездно) на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита, в размере не более 30 % от стоимости жилого помещения.

Благодарим за помощь в подготовки материала специалиста по недвижимости Оксану Петрову

0

0

8609

Источник: https://littleone.com/publication/1633-7-programm-dlya-priobreteniya-zhilya-o-kotoryh-ne-vse-znayut

Мир юриста
Добавить комментарий