Что строят во дворе как узнать

Что строят во дворе как узнать

Что строят во дворе как узнать

И мне позвонили. Начальник отдела архи и строительства. (Не помню точно название, забыла от волнения).

Вобщем приятный дядечка, все объяснил, что главой города (чтоб его!) еще в 2006 году выдано разрешение на строительство жилого дома по ул.

Амундсена:shock: , и если эти господа пройдут все инстанции — экспертизы, они начнут строить. :megashock: но это долго, — “успокоил” он, — не раньше след. года.

не, не просто любопытство — просто если дом жилой, мож присоединюсь к протестующим (но чето сомневаюсь в действенности метода), а так знать надо — может пора сваливать из этого дома. Мы здесь квартиру покупали из-за 3 плюсов: планировка, огромная лоджия, отличный зеленый двор — чего и можем лишиться.

О собственном гараже

Ориентировать гараж относительно других строений следует также с учетом открытия ворот и удобного въезда в него автомобиля. Размер площадки, отводимой на территории двора под постройку, следует определять с учетом толщины стен и возможности открытия створок гаражных ворот.

Спортивные и детские площадки около дома, а также место, под которым может оказаться любая коммуникационная система, для строительства не подходят. О собственнике дома и придомовой территории могут сообщить в Управлении муниципальным имуществом. Документация на дом и территорию вокруг него должна быть в местной администрации.

Нам на месте вашей парковки ещё в конце 90-ых обещали сначала платную школу, негосударственную, потом спортивную школу, потом просто каток или хоккейную коробку. За эту территорию председатели всех прилегающих кооперативных домов просто войну вели, и вместе, и по-отдельности. И подписи мы собирали. Но взятка в нашей стране — главная движущая сила.

Нам на месте вашей парковки ещё в конце 90-ых обещали сначала платную школу, негосударственную, потом спортивную школу, потом просто каток или хоккейную коробку. За эту территорию председатели всех прилегающих кооперативных домов просто войну вели, и вместе, и по-отдельности. И подписи мы собирали. Но взятка в нашей стране — главная движущая сила.

Как расширить дорогу во дворе

1. Проводим общее собрание. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе распоряжаться территорией, прилегающей к дому. Высшим органом управления многоквартирным домом является собрание собственников. Поэтому, чтобы принять решение о расширении внутридворовой дороги, нужно создать инициативную группу, которая будет заниматься этим вопросом, и провести общее собрание.

Рекомендуем прочесть:  Старые вклады сбербанка компенсация

Нехватка места во дворах – типичная проблема современных городов.

Автомобилей становится больше, а дворы строят по старинке: тротуар, однополосная дорога, маленькая парковка. При этом нередко рядом находятся пустующие площадки, которые могли бы войти в инфраструктуру придомовой территории.

Давайте разберемся, как расширить внутридворовые дороги и создать дополнительные парковочные места.

Блог Гродно s13

«Здесь возник вопрос о постройках, которые начали возводить внутри замка: если это постройки, что были в средневековье, то почему копают котлованы глубиной два метра? – недоумевает издатель журнала «Лидский летописец» Станислав Судник.

— А если это современные, то для чего они там вообще нужны? Пожелания общественности: мы бы хотели, чтобы внутри двора — никаких новостроек, только минимум, чтобы замок выглядел на XIV век, чтобы никаких бетонных блоков, штукатурки современной, пластиковых окон и тротуарной плитки не было».

«Они втихую «построили» кучу зданий: и ресторан, и домик коменданта, и торговые ряды. «Минск-проект» запроектировал. В свое время им говорили: площадка внутри замка должна быть чистой, никаких дополнительных построек.

Вы должны использовать две башни, а площадку оставить для массовых мероприятий, она должна быть песчаной. Они втихую «построили» кучу зданий: и ресторан, и домик коменданта, и торговые ряды. Никому ничего не показали.

Насколько я понимаю, проект не прошел утверждение на историческом Совете — и тихо впихнули его «.

Как сделать стационарный бассейн во дворе своими руками – полное руководство и советы

Перед заливкой дна бетоном производят монтаж арматуры. Она нужна для придания конструкции необходимой пластичности и прочности. Пруты необходимой длины раскладывают на дне котлована в виде сетки и перевязывают в местах пересечения мягкой проволокой. Армирующая сетка должна быть внутри бетонного слоя – для этого ее приподнимают над щебнем на обломках кирпича или камнях.

При разметке размеры котлована делают больше, чем размер бассейна. Глубину – на 300–400 мм, стены – на 500 мм.

Выемку грунта при небольших размерах чаши можно выполнить вручную, но при больших объемах земляных работ целесообразнее задействовать экскаватор.

Во время рытья проверку ровности стен и правильности углов выполняют, задействуя как простой инструментарий – колышки, уровень, отвес, так и сложные электронные инструменты. Углы котлована обрабатывают вручную с помощью лопаты.

Пристройка дачной летней кухни во дворе частного дома (с фото)

Для мужчины от летней кухни нужно одно — чтобы можно было вкусно поесть не в душном доме, а на свежем воздухе. Ну и чтобы его хозяйка была вполне довольна своей «лабораторией» со всеми ее кастрюльками, ложками и поварешками. Поэтому летняя кухня должна быть хорошо оборудована — всем необходимым для хозяйки, а также для хозяина и всей семьи.

Сегодня очень модно привносить в любое строение свою изюминку, и это становится легко выполнимым, если вести строительство своими руками.

Даже летнюю дачную кухню с верандой самой простой конструкции можно сделать самобытной, дополнив ее каким-нибудь необычным элементом, порожденным собственной фантазией и сделанным собственными руками.

Совсем не обязательно строить летнюю кухню по образцу гостиной-столовой в квартире.

Можно ли организовать парковку для автомобилей во дворе жилого многоквартирного дома

Решать вопрос с организацией стоянок, паркингов и просто мест для расположения автомобилей могут заниматься органы местной власти и сами жильцы. Обращение к органам местного самоуправления повлечет за собой создание или изменение Правил благоустройства территории.

Рекомендуем прочесть:  Увеличение пенсии московским пенсионерам

Запретив оставлять автовладельцам средства передвижения во дворах, придется предоставить им замену: платную или бесплатную парковку, место для гаража, стоянку и т.п. Заставить купить или построить человека гараж мы не можем, это противоречит законодательству (навязывание платных услуг). Таким образом, появляется необходимость в создании парковочных мест на территории двора.

Верховный Суд разрешил строить гаражи во дворах

Оба жильца обратились в суд с исками. Мужчина требовал снести гараж на основании того, что это — его земля. Женщина просила отменить решение о продаже соседу части двора с гаражом, так как эта земля должна принадлежать всем собственникам многоквартирного дома.

На местном уровне процесс выиграл новый хозяин участка. Суд распорядился гараж снести. Но это решение пересмотрел Верховный Суд. Он напомнил, что земельный участок у дома является общей долевой собственностью всех владельцев квартир.

И даже если земля не оформлена и не поставлена на кадастровый учет, никто из собственников не может единолично распоряжаться ею по своему усмотрению. Решение муниципальных властей по продаже земли одному из владельцев квартир было отменено.

И это справедливо, отмечает главный редактор журнала «Актуальные проблемы современного законодательства» Илья Иксанов.

«В действительности им нужно договориться, потому что не исключено, что она занимает такой земельный участок, который может быть больше, чем ей положено. Если это определять с точки зрения соотношения этого земельного участка с долями других собственников квартир в этом многоквартирном доме».

Снежные забавы: что строят ижевчане из снега у себя во дворах

— Для горки воду я таскал из дома в ведрах и лейках, — рассказывает ижевчанин. — Некоторые дети пытались помогать, воду приносили и утаптывали снег.

Но, бывает, и хулиганят, пришлось наругать даже однажды — только залил, а они уже на лед лезут. Или горку ломают — в этом году пришлось укрепить деревянными поддонами и соединить их шурупами.

Да и то сейчас уже оторвали один поддон и катаются на нем.

— У нас во дворе трактором чистили снег. Из получившейся снежной кучи одна из мам решила сделать «тарелку». После того как она была построена, одна из малышек сказала: «А где лесенка?» Приделали из снега лесенку. Ну, а раз вошли в азарт — решили приделать и горку. Для большей безопасности водой не заливали, потому что делали ее для самых маленьких.

Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/chto-stroyat-vo-dvore-kak-uznat

Знакомимся с девелоперским проектом

Что строят во дворе как узнать

Последнее обновление: 06.02.2019

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

После знакомства с девелоперской компанией, которая финансирует и управляет строительством (см. предыдущий шаг ИНСТРУКЦИИ), настало время выяснить, что именно мы будем у этой компании покупать.

Первичную информацию о строительном проекте (т.е. о строящемся доме), мы, конечно, получаем с сайта этого проекта, или с сайта самого Девелопера. Прежде всего, на таком сайте представлена маркетинговая (рекламная) информация, представляющая дольщикам будущий продукт компании.

Здесь мы можем увидеть красивые картинки будущего дома, и узнаем, так сказать, о потребительских характеристиках объекта: расположение и тип дома, его этажность, сопутствующую инфраструктуру, площади и планировки квартир, а также цены на них. Нам в красках покажут, как счастливо мы будем жить, если купим здесь квартиру.

Реклама, на то и реклама, чтобы все было представлено в лучшем виде! Ведь правильно настроенные эмоции покупателей всегда помогают продажам.

Но при этом, на сайте своего строительного проекта Застройщик должен не только размещать красочную рекламу, но и подробно раскрывать всю техническую, экономическую и юридическую информацию о проекте (это требование закона 214-ФЗ). И именно эти сухие данные без эмоций представляют для дольщика главную ценность.

В первую очередь, речь идет о Проектной декларации застройщика. А с января 2017 года, дополнительно к ней должны быть опубликованы и другие важные документы по проекту (об этом ниже).

Можно ли купить квартиру по доверенности? Когда и как это бывает – смотри в этой заметке.

Основная информация о строительном проекте – в Декларации

Если мы выбрали, в каком из строящихся домов будем покупать квартиру, то Проектную декларацию на строительство многоквартирного дома рекомендуется почитать внимательно. Основные значимые для нас сведения о проекте строительства из этой декларации – это:

  1. сроки строительства (срок ввода дома в эксплуатацию и/или срок передачи квартиры Покупателю);
  2. наличие у Застройщика зарегистрированных прав (собственности или аренды/субаренды) на земельный участок;
  3. категория земель (назначение), и вид разрешенного использования земельного участка;
  4. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на дом;
  5. полученное Застройщиком разрешение на строительство;
  6. источники финансирования строительства, помимо денег дольщиков (кредиты банков и/или собственные средства Застройщика);
  7. способы обеспечения обязательств Застройщика перед дольщиками (страхование ответственности, или отчисления в компенсационный фонд, или использование эскроу-счетов);

На что тут смотреть?

Договор на землю, заключение экспертизы и разрешение на строительство Застройщик обязан предоставить в оригинале для ознакомления любому дольщику, по его требованию.

Причем, разрешение на строительство и право аренды земли не должны быть просрочены, а вид разрешенного использования земли должен позволять строительство на участке многоэтажного многоквартирного жилого дома.

Насторожить может такой момент: если аренда земли оформлена краткосрочным договором (например, аренда на 3 года), то возникает риск того, что эта аренда может прекратиться раньше, чем дом будет достроен и сдан. Если хозяин земли откажется продлевать аренду, то возникнут проблемы с оформлением собственности на квартиры в таком доме.

Вопросы могут возникнуть и в том случае, если собственником земли (арендодателем) выступает физлицо или юрлицо. Закон этого не запрещает, но права собственности на землю надо будет проверять дополнительно, и уже с помощью юриста.

Вопрос с правами на землю снимается, если арендодателем выступает государственное учреждение или местная администрация (город), а договор аренды – долгосрочный (например, на 49 лет).

Разрешение на строительство, напротив, выдают всегда на короткий срок (например, на 2 года). И если стройка идет своим чередом, то это разрешение всегда продляют.

Если проект финансируется не только деньгами дольщиков, но и собственными  средствами Девелопера, и привлеченным банковским кредитом, то это существенно снижает риски проекта и радует покупателей квартир.

Образец Проектной декларации строительства многоквартирного дома можно скачать здесь. 

Вообще, полный перечень сведений о проекте строительства, который Застройщик обязан представить в Проектной декларации, указан в ст. 21 закона 214-ФЗ.

Правда, если Застройщик действует вне рамок 214-ФЗ, то некоторых из перечисленных выше документов у него может и не быть.

В таком случае он может привлекать деньги с Покупателей квартир (но только не по ДДУ)  и вести строительство, параллельно занимаясь получением недостающей документации.

Такое в практике рынка еще иногда встречается, но риски для Покупателя здесь горазо выше.

Дополнительная консультация юриста для оценки документации проекта здесь будет очень кстати. Причем, сначала у юриста нужно узнать перечень документов, которые нам придется запросить у Застройщика для анализа юридической безупречности конкретного проекта (инвестконтракт, документы на землю, разрешение на строительство, и т.п.).

Затем, получив копии этих документов по e-mail, или при личной встрече в офисе Застройщика, мы с помощью юриста оценим правовой статус данной стройки.

Что лучше купить – вторичку или новостройку? В чем основное преимущество покупки квартиры в новостройке – смотри в этой заметке.

Какую информацию о проекте Застройщик обязан опубликовать на сайте

С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в многострадальный закон ФЗ-214, существенно расширяющие раскрытие информации Застройщиком о своем проекте долевого строительства многоквартирных домов.

Раньше дольщики вынуждены были знакомиться с рядом документов по проекту только в офисе строительной организации, т.к. на сайте размещался ограниченный объем сведений. Теперь в законе жестко закреплен перечень предоставляемой Застройщиком информации, которая должна присутствовать на сайте конкретного строительного проекта (ст. 3.1 закона ФЗ-214).

В частности, на сайте проекта долевого строительства обязательно должны быть выложены следующие документы и материалы:

  • Разрешения на ввод в эксплуатацию тех объектов, которые были построены Застройщиком за последние три года;
  • Аудиторское заключение о финансовой деятельности компании за последний год;
  • Разрешение на строительство;
  • Проектную документацию (со всеми внесенными в нее изменениями);
  • Заключение экспертизы проектной документации;
  • Документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок;
  • Проектная декларация (см. о ней выше);
  • Заключение контролирующего органа о соответствии Застройщика и Проектной декларации требованиям закона;
  • Проект Договора долевого участия (ДДУ), соответствующий требованиям закона;
  • Способы обеспечения своих обязательств перед дольщиками (залог земельного участка, поручительство банка, или страхование ответственности, или отчисления в компенсационный фонд, или расчеты через эскроу-счета); а также способ привлечения денег дольщиков в случае применения эскроу-счета;
  • Фотографии текущего хода стройки (должны обновляться не реже 1 раза в месяц);
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Информация о размере собственных средств и о нормативе финансовой устойчивости Застройщика (пп.11, п.2, ст.3.1, ФЗ-214).

При этом, любые изменения в этих документах по проекту должны быть также отражены на сайте не позже, чем в 5-дневный срок. А за ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации (в т. ч. за ее недостоверность) Застройщик несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ? – см. в отдельной заметке по ссылке.

Изучая проект, не стоит забывать и про придомовую территорию, и про инфраструктуру, которую обеспечивает Застройщик в рамках реализации проекта. Это могут быть наземные и/или подземные автостоянки (продажа машиномест), детские площадки у дома, подъездные пути, тротуары, уличное освещение, а также коммерческие помещения на первом этаже строящегося дома.

Какие хитрости в условиях ДДУ используют Застройщики – см. в отдельной заметке.

В офисе Застройщика

После изучения рекламных материалов, Проектной декларации, и ключевых документов проекта, мы храбро идем в офис Застройщика, и как говорил магистр Йода – «Да прибудет с нами сила!».

Здесь наша задача – плотно сесть на шею менеджеру по продажам, и устроить ему форменный допрос.

Старина Мюллер знал много способов добывания информации, но мы выберем самый простой: подготовка списка вопросов по проекту, и письменное фиксирование ответов на них.

Желательно, чтобы ответы на важные вопросы имели подтверждение в документах Застройщика: например, сроки сдачи дома в эксплуатацию – через 14 месяцев, подтверждение – в Проектной декларации и в договоре с Покупателем.

В списке наших вопросов могут быть и вопросы по презентации проекта, и по отдельным документам проекта (в т.ч. по декларации), и просто наивный интерес о ходе строительного процесса. Нелишним будет, если менеджер продублирует нам устно некоторые пункты из этих документов, и расскажет о них подробнее.

Как идут продажи квартир в строящемся доме, мы можем узнать либо у менеджера (если он уполномочен об этом рассказывать), либо самостоятельно. Для этого мы можем заказать в МФЦ «Мои документы» Выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ. Там будут указаны имена всех дольщиков, уже заключивших Договоры долевого участия в данном проекте.

Стоит ли обращаться в агентство недвижимости? Объективный ответ – смотри по ссылке.

Что еще выяснять у Застройщика при личной встрече?

Все, что касается наших с ним взаимоотношений, хода стройки, и качества будущей квартиры (о типе договора поговорим на следующем шаге). Например:

  • Вопрос фиксирования цены квартиры. Суть – убедиться, что нас не заставят доплачивать в процессе строительства.
  • Вопрос площади квартиры. Проектная площадь может несколько отличаться от фактической, которая устанавливается по замерам БТИ. Кто кому и сколько будет доплачивать в этом случае?
  • Вопрос внутренней отделки (включая стяжку на полу, двери и стеклопакеты на окнах) и инженерной начинки квартиры (включая сантехническое оборудование). Чтобы это не стало для нас сюрпризом.
  • Какая электрическая мощность выделяется на квартиру? Как будет выполняться разводка сети по квартире, в т.ч. «слаботочка» (телефон, интернет и т.п.)?
  • Вопрос передачи ключей и заселения в квартиру после сдачи дома в эксплуатацию. Сроки, документы, условия заселения? (Бывает, что Покупателю дают ключи от квартиры на 15-м этаже, а лифт в доме еще не работает).
  • Как будут решаться вопросы, если мы обнаружим в квартире недостатки, строительные дефекты (перекошенный стеклопакет, например, трещины, протечки и т.п.)?
  • Вопрос оплаты коммунальных услуг до момента оформления квартиры в собственность (когда «коммуналка» вешается на Покупателя, и по каким тарифам?).
  • Последовательность действий по оформлению квартиры в собственность и сроки, которые на это отводятся.

На этом этапе также выясняются финансовые условия участия Покупателя в проекте, то есть проще говоря – порядок платежей. Сюда относятся форма и методы оплаты (в т.ч.

через счета эскроу, в соответствии со статьями 15.4 и 15.5 закона ФЗ-214), возможность рассрочки, возможность использования жилищных субсидий, сертификатов, материнского капитала и т.п.

Варианты и условия привлечения ипотечного кредита.

Кстати, наличие у Девелопера ряда партнерских программ по ипотеке от крупных банков-партнеров, косвенно подтверждает успешность данного проекта. Ведь каждый банк перед тем, как кредитовать Покупателей квартир в данном проекте, предварительно оценивает его риски.

Также не стоит пренебрегать различными акциями и спецпредложениями Девелоперов, которыми они стимулируют спрос и дают реальную возможность Покупателю сэкономить, не теряя в качестве.

Что должно быть указано в Акте приема-передачи квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Все эти сведения о проекте мы получаем на страницах сайта Девелопера, из его Проектной декларации, от его менеджеров по продажам, и от независимых специализированных юристов.

Но не стоит забывать, что «обещать – не значит жениться»; не стоит ожидать идеального соблюдения всех условий, которые Девелопер нарисовал в презентации, и озвучил устами менеджеров.

К сожалению, идеалов в природе не встречается, поэтому, чтобы не трепать себе нервы, следует заранее быть готовым к «мелким неприятностям».

А наша предусмотрительность поможет нам решать возникающие сложности более оперативно.

Сомневаешься в покупке новостройки? Не уверен в надежности Застройщика?
Проверить Застройщика, проектную документацию и условия договора помогут профильные юристы – ЗДЕСЬ.

Итак, проект мы изучили, декларацию прочитали, довели до нервного истощения менеджера по продажам. Определили порядок наших платежей за будущую квартиру, получили от Застройщика персональную скидку, обрадовались, и решили не упускать свой шанс.

Только пока не очень понятно, на каких условиях мы будем вкладывать деньги в проект?

О вариантах договора с Застройщиком – на следующем шаге.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/pokupatel-kvartiry/vybor-rynka/pervichka/znakomimsya-s-developerskim-proektom/

Как узнать что строят во дворе

Что строят во дворе как узнать

И мне позвонили. Начальник отдела архи и строительства. (Не помню точно название, забыла от волнения).

Вобщем приятный дядечка, все объяснил, что главой города (чтоб его!) еще в 2006 году выдано разрешение на строительство жилого дома по ул.

Амундсена:shock: , и если эти господа пройдут все инстанции — экспертизы, они начнут строить. :megashock: но это долго, — “успокоил” он, — не раньше след. года.

не, не просто любопытство — просто если дом жилой, мож присоединюсь к протестующим (но чето сомневаюсь в действенности метода), а так знать надо — может пора сваливать из этого дома. Мы здесь квартиру покупали из-за 3 плюсов: планировка, огромная лоджия, отличный зеленый двор — чего и можем лишиться.

Нам на месте вашей парковки ещё в конце 90-ых обещали сначала платную школу, негосударственную, потом спортивную школу, потом просто каток или хоккейную коробку. За эту территорию председатели всех прилегающих кооперативных домов просто войну вели, и вместе, и по-отдельности. И подписи мы собирали. Но взятка в нашей стране — главная движущая сила.

Нам на месте вашей парковки ещё в конце 90-ых обещали сначала платную школу, негосударственную, потом спортивную школу, потом просто каток или хоккейную коробку. За эту территорию председатели всех прилегающих кооперативных домов просто войну вели, и вместе, и по-отдельности. И подписи мы собирали. Но взятка в нашей стране — главная движущая сила.

Как добиться строительства детской площадки во дворе

Сначала мы провели заочный опрос жильцов на предмет того, согласны ли они возвести детскую площадку во дворе. Я написала объявления на каждый подъезд и прикрепила распечатанный ответ Администрации.

Смысл был в том, что в течение недели жители, не согласные со строительством площадки, должны были обратиться в квартиру председателя домового комитета или мою (моя мама является секретарем совета жильцов). Обратилась только одна квартира — ее пожилой жительнице не хотелось, чтобы во дворе шумели дети.

К слову, в нашем доме более 20 детей (5-этажный дом, 60 квартир). Все остальные жители автоматически были признаны согласными. Составили протокол собрания жильцов, оформили заявку в домоуправление №*.

Началось все с того, что нас стали не пускать на близлежащие две детких площадки. В одном доме, ФСБшном, огородили весь двор вместе с площадкой и поставили домофон. Конечно, можно было иногда туда ходить, постояв, как бедные родственники, у двери, может, кто и пропустит. Но уже не так часто.

Мы с ребенком полтора года ходили на эту площадку, он потом постоянно тоскливо смотрел через решетку забора и просился туда. Во втором новом доме с такой же площадкой, который располагается чуть дальше, вдруг активизировались жильцы.

Стоило этим длинноногтястым дамочкам саморучно помыть площадку после зимы, так они стали остервенело всех оттуда гнать.

Я навела необходимые справки, позвонила в Саранскстройзаказчик, который строил этот дом, и узнала, что для того, чтобы детская площадка на придомовой территории стала собственностью жильцов, надо оформить кучу приватизационных документов на этот участок земли, и тогда он будет находиться в долевой собственности всех жильцов.

У этого дома такого не было. После этого я расслабилась и продолжила с ребенком туда ходить уже с полным правом. Или, по крайней мере, с отсутствием чувства неправоты.В любом случае, детям из нашего дома и, в частности, моим детям лучше было бы иметь собственную детскую площадку в собственном же дворе. С этой мыслью я написала письмо в интернет-приемную Мэра Саранска.

Рекомендуем прочесть:  Выплата по смерти

Как построить бассейн во дворе дома, на даче, в саду

Приготовление бетона. Для изготовления бетона руками следует знать некоторые параметры. Пропорции: цемент 330 кг, вода 180 кг, песок 68 кг, щебень 1273 кг. В общем, получается 2412 кг. Если Вам требуются бетон в больших количествах Вам всегда помогут на специальных станциях по изготовлению железобетонных конструкций.

Строительство бассейна из бетона своими руками — не миф. Это полностью реально. Для начала требуется определиться с тем, для чего вам нужен бассейн, какое оборудование вы хотите установить, и хочется что бы фактор цена — качество вполне устраивал, У Вас частный дом или дача? Эта статья именно для Вас!

Следующим этапом идет установка обрешетки душ евой кабины. Сделать ее можно не больших размеров и высотой 2-2,5 метра. Вкопайте столбы, предварительно изолируйте их от сырости. Изолировать можно битумом или рубероидом. Обрешетку вы можете обтянуть любым доступным материалом. Главное чтобы он был не прозрачный и душ евую кабину не продувало.

  • Баня
  • Коттедж
  • Бассейн
  • Веранда
  • Фундамент
  • Забор
  • Ворота
  • Кровля
  • Крыша
  • Утепление
  • Беседки
  • Грунт
  • Гараж
  • Строительство из кирпича
  • Строительство каркасного дома
  • Строительство бани
  • Деревянные дома
  • СРО
  • Инженерные системы
  • Теплый пол
  • Кондиционеры
  • Отопление
  • Септик
  • Котельная
  • Дымоход
  • Газоснабжение
  • Электромонтаж
  • Водяное отопление
  • Котел
  • Циркуляционный насос
  • Системы отопления
  • Терморегуляторы
  • Водяной теплый пол
  • Скважина
  • Ремонт квартир
  • Потолки из гипсокартона
  • Перегородки

Строим баню во дворе

Особое внимание следует уделить полкам. Чаще всего полки в парилках делают ступенчатые, также можно сделать полки , состоящие из нескольких ярусов и закрепленные в стены по периметру бани. Ступенчатые полки представляют собой ряд из нескольких ступенек.

Верхнюю ступеньку делают по шире, чтобы на ней было удобно лежать. Расстояние от верхней полки до потолка не должно быть меньше метра, в противном случае будет неудобно сидеть и лежать на ней.

В маленьких банях сложно сделать большие полки, поэтому при планировке размера парилки нужно предусмотреть необходимую площадь.

Рекомендуем прочесть:  Хабаровск куда звонить если нет горячей воды

Потолок в бане естественно должен быть из несгораемого материала и выдерживать высокие температуры. В основном для потолка бани применяют доску.

Потолок бани должен быть прочным, щели между стыками досок недопустимы. В целях уменьшения потерь тепла в банях необходимо сделать качественную пароизоляцию.

Лучше всего нанести слой глины на стены толщиной от полтора до двух сантиметров.

Как быть, если детская площадка в вашем дворе морально устарела

В результате родителям приходится вести детей в другие дворы, а там нередко местные родители принимают в штыки таких ходоков, одним словом, неудобно и совсем не то, чего бы хотелось.

Значит, нужно браться за дело и пытаться привести детскую площадку в порядок. Оптимальным выходом стал бы снос прежних морально и физически устаревших конструкций и установка новой площадки по отдельному проекту.

Сразу оговоримся, это может быть весьма трудоемким процессом.

Первое, что приходит на ум – это обращение в управляющую компанию, в ведении которой находится ваш дом. Нужно составить акт за подписью соседей и председателя совета дома, в котором изложены все претензии (сломанные или отсутствующие конструкции, неряшливый вид) по детской площадке. Желательно приложить фотографии. Для этого акта не требуется созывать собрание дома.

Как поставить гараж во дворе многоквартирного дома

  1. Капитальный гараж – постройка с фундаментом. Для возведения такого гаража потребуется разрешение на строительство. Без разрешения и легализации гаража, строение будет признано самостроем, который пойдет под снос.
  2. Бокс – это часть капитального строительства, в котором предусмотрено разделение на ячейки. Такой тип застройки применяется в гаражных кооперативах. Для получения разрешения на строительство потребуется также предъявлять документы, доказывающие правомерность создания кооператива.
  3. Постройка из металла без фундаментального основания. Гаражи такого типа признаются разборными и легкими, поэтому для их установки не потребуется получать каких либо разрешительных документов. Но если подобное строение будет установлено на муниципальной или чужой земле, его могут просто-напросто снести.
  4. Постройка без фундамента вблизи квартиры, расположенной в многоэтажном доме – такая постройка разрешена только для инвалидов 1-2 группы. В остальных случаях муниципалитет не разрешит ставить гараж очень близко к дому.
  1. Обратиться в административный корпус муниципалитета.
  2. Получить перечень документов, необходимых для оформления.
  3. Собрать бумаги и заполнить декларацию.
  4. Заручиться поддержкой соседей, которые в письменном порядке подтвердят, что не имеют никаких претензий к оформляемой постройке.
  5. Дождаться решения от администрации.
  6. В случае удовлетворения заявления, потребуется забрать разрешительные бумаги и оформить их в Росреестре.
  7. В случае отказа в признании постройки законной, можно обратиться в суд для оспаривания.

Что делать, если в вашем дворе начали стройку?

Что строят во дворе как узнать

Застройка в центре двора жилого дома – ситуация, увы, нередкая. При этом чаще такая «точечная» застройка не несёт практической пользы жильцам, как если бы это был спортивный центр или детская площадка. Такие объекты как раз могут пойти под снос, а на их месте вырастает многоэтажная «свечка» с окнами в окна.

Как защитить свое право на комфортное проживание?

Основной совет – не ждать пока застройщик возведёт фундамент и первый этаж, а обращаться, как только вы узнали (из интернета, от знакомых, на информационном стенде), что во дворе собираются строить торговый центр или новый дом.

Что делать? 5  шагов

1. Обратитесь к участковому

До начала подготовительных работ на границах участка застройщик обязан установить информационный стенд со сведениями о разработчике проекта, планируемом строительстве, его сроках и контактных лицах. Отсутствие стенда является серьезным нарушением, до его установки компания не вправе проводить какие-либо работы.

Если жильцы обнаружили строительную площадку без «опознавательных знаков», то можно и нужно звонить в полицию. Участковый обязан потребовать разрешительные документы и проверить правомерность строительства. 

2. Создайте инициативную группу жителей

Проведите общее собрание жителей. Составьте по его итогам протокол, заверенный подписями присутствующих. Затем инициативная группа вправе обращаться в госорганы от имени всех жильцов. 

3. Обратитесь в местные органы власти

На каждый земельный участок, подлежащий застройке, формируется дело. Материалы дела открыты и общедоступны. Для их получения необходимо обратиться в органы местной администрации. Ответ должен быть предоставлен в течение 30 дней.

А что можно узнать у местных властей? Например, в Земельном комитете городской администрации можно заказать документы о принадлежности земельного участка. Из них можно узнать: границы смежных земельных участков, их кадастровые номера и целевое назначение. Вы можете увидеть, сформирован ли земельный участок под строительство, которое вас интересует.

4. Привлеките внимание общественности

Не стесняйтесь обращаться в СМИ, общественные организации и к депутатам представительных органов. Преимущество последних состоит еще и в том, что депутатский запрос имеет особый статус, то есть народные избранники могут получить больше информации о земельном участке и застройщике.

5. Обратитесь в суд

Чтобы обратиться в суд должны быть основания. Например,

  • обжалование выделения земельного участка, если он захватывает придомовую территорию уже стоящих домов;
  • признание результатов публичных слушаний недействительными;
  • обжалование заключения экспертизы строительного проекта, выдачи разрешения на строительство; обжалование действий и бездействия должностных лиц.

Когда ваши права нарушают?

  • застройщик отгородил забором территории общего пользования, относящиеся к общему имуществу соседних многоквартирных домов;
  • на эти территории складируют строительный мусор;
  • застройщик размещает строительные машины, стройматериалы за пределами своего земельного участка;
  • строительные работы производятся с 22.00 до 7.00.

А что должен сделать застройщик, чтобы начать «точечное» строительство?

Существует алгоритм действий, которые необходимо выполнить собственникам, если они считают, что застройщик «покушается» на их дворовую территорию.

Во-первых, направить официальный запрос в управляющую компанию и администрацию города, чтобы им предоставили информацию о строительстве и площади, которую занимает объект этого строительства.

Во-вторых, заказать кадастровому инженеру оценку дворовой территории. Застройщик должен понимать, что при нарушениях на него подадут в суд.

Орган самоуправления выдаст разрешение на строительство только, если земельный участок находится в собственности организации-застройщика (есть правоустанавливающие документы, проект прошёл экспертизу, и документация соответствует требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса).

По теме

Как остановить незаконное строительство в своем дворе?

Источник: http://krassever.ru/article/chto-delat-yesli-v-vashem-dvore-nachalas-bol-shaya-stroyka

27.08.2018

Источник: https://ceur.ru/news/specproekty/item350797/

Где Узнать Что Делают У Нас Во Дворе?

Что строят во дворе как узнать

В подобной ситуации мой знакомый отказался оплачивать установку калитки, ему просто дали ключ от нее и ситуация исчерпала себя — все довольны.

Калитка на месте, знакомый горд собой, что не заплатил за то, что ему не нужно :065: Если 70 человек СДАЛИ деньги, то, наверное, деньги одного не столь принципиальны? :016:

А будете воевать — теоретически он может заставить вас через суд снять калитку :016:

Вообще, вопрос намного серьезней, чем банальная невыдача ключей соседу. Давайте посмотрим на эту ситуацию с правовой точки зрения: 1)То, что вы решили повесить замок и закрыть двор — ваше личное решение (имеется ввиду решение отдельных жителей двора, пусть даже большинства), за которое вы и платите, соответственно.

Принудить к этому оставшееся, пусть даже меньшинство, вы не имеете право. А а вот не выдавая ключи от калитки собственнику жилья, находящегося в данном дворе, вы, тем самым, ограничиваете его доступ к его собственности. Следовательно, нарушаются его гражданские права.

Ваш сосед, отказываясь платить за «навязываемый» сервис, прав других жильцов не нарушает.

Так что лучше отдать ему ключи и не разжигать конфликт. Ни к чему хорошему это не приведет.

Что строят во дворе как узнать

Если жильцов беспокоит наличие посторонних автомобилей на территории двора, то решением этой проблемы станет создание ТСЖ.

При помощи этого органа управления вы оформите придомовую территорию в собственность и на этой базе будете развивать идею паркинга.

Тогда места парковки с легкостью закрепляются за каждым жителем, и посторонний водитель не сможет разместиться во дворе вашего дома.

«Здесь возник вопрос о постройках, которые начали возводить внутри замка: если это постройки, что были в средневековье, то почему копают котлованы глубиной два метра? – недоумевает издатель журнала «Лидский летописец» Станислав Судник.

— А если это современные, то для чего они там вообще нужны? Пожелания общественности: мы бы хотели, чтобы внутри двора — никаких новостроек, только минимум, чтобы замок выглядел на XIV век, чтобы никаких бетонных блоков, штукатурки современной, пластиковых окон и тротуарной плитки не было».

Где узнать, что у нас во дворе на ЮЗ строят? УЗНАЛА

В общем, после начала топа 4 недели подряд писала в передачу Из первых уст вопрос: а что же собственно у нас строить собираются?
И мне позвонили. Начальник отдела архи и строительства. (Не помню точно название, забыла от волнения).

Вобщем приятный дядечка, все объяснил, что главой города (чтоб его!) еще в 2006 году выдано разрешение на строительство жилого дома по ул. Амундсена:shock: , и если эти господа пройдут все инстанции — экспертизы, они начнут строить.

:megashock: но это долго, — «успокоил» он, — не раньше след. года.

Начали на этой неделе чего-то бурить, пробы почвы брать. Мужуки-рабочие говорят: детский спорткомплекс, а вдруг не оно? они давно на эту землю поглядывают, собирались одно время жилой дом строить.
Где бы точно узнать? В какой инстанции?

Где Узнать Что Делают У Нас Во Дворе

В таком случае информация, полученная от него, может быть устаревшей и недостоверной. Если участок не относится к садовому товариществу и имел или имеет сейчас зарегистрированное строение, такому объекту недвижимости присваивается почтовый адрес. Зная адрес, можно узнать собственника. В этом случае порядок действий выглядит следующим образом:

:  Какие Вклады Могут Арестовать Судебные Приставы В Сбербанке

Члены Совета (двадцать один человек) назначаются Великим герцогом. В стране действует режим парламентской демократии.

Депутаты парламента (шестьдесят человек), который так и называется – Палата депутатов, избираются сроком на пять лет путем всеобщих прямых выборов по системе пропорционального представительства. Избирательное право предоставляется гражданам, достигшим восемнадцати лет.

Вся полнота исполнительной власти принадлежит правительству, назначаемому Великим герцогом в составе председателя (государственного министра) и министров. Конституция требует, чтобы правительство состояло не менее чем из трех человек.

В настоящее время руководящие функции осуществляют пятнадцать человек, включая премьер-министра. Управление округами возложено на комиссаров, кантонами – на бургомистров. Органами самоуправления в коммунах являются выборные советы.

Клейма монетных дворов России

Данный принцип соблюдается и на монетах номиналом 1, 2, 5 и 10 рублей.

Если приглядеться, то на монете слева под лапой двуглавого орла можно увидеть монограммы ММД или СПМД (Московский или Санкт-Петербургский монетный двор соответственно).

Однако и здесь имеются различия – на монетах одного монетного двора и одного года чеканки клеймо имеет различное расположение относительно лапы орла. Рыночная стоимость изделий со смещением несколько выше.

Существует три основных направления коллекционирования монет: тематическое (собирание монет с определёнными изображениями), коллекционирование памятных и юбилейных монет, погодовка (монеты определенной страны по годам и по монетным дворам, то есть на них имеются определённые клейма монетных дворов России или другого государства).

Как узнать, что будут строить у вас во дворе, и почему сделать это надо прямо сейчас

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — градостроительный документ, скажем так, второго порядка. Первый порядок — это Генеральный план развития города (по нему сейчас тоже проводятся слушания ).

Но Генплан — он, в основном, про развязки , внеуличный транспорт и определение функциональных зон: здесь — жилой район, здесь — лес, здесь — промзона.

ПЗЗ же уточняют Генплан — именно они определяют, на каких конкретно участках возможно строительство, и что и какого размера на этих участках может быть построено.

Это самый сложный вопрос из тех, на которые мы взялись отвечать, и на него, разумеется, нет однозначного ответа. Сложность еще и в том, что в ПЗЗ, как уже говорилось выше, собраны участки, имеющие разное «состояние».

По некоторым из них ранее уже были приняты в установленном порядке (в том числе, через публичные слушания) градостроительные решения — по идее, возражать против строительства таких объектов уже поздно.

С другой стороны, никто не запрещает этого делать — тем более, что среди этих объектов есть и такие, как двухэтажный ресторан на пятачке 20 на 40 метров между корпусами 1557 и 1562.

Как получить запись с городских камер видеонаблюдения в подъезде и во дворах? Как узнать где они установлены и что снимают

Обращаем внимание, что это фактически окраина Москвы, а на трех близлежащих домах установлены городские камеры видеонаблюдения. Кроме того, на карте размещены фотографии зоны покрытия видеосъемки каждой камеры, с помощью которых можно приблизительно посмотреть общую просматриваемую площадь вблизи вашего дома.

В 2011 году власти Москвы Постановлением № 349-ПП утвердили государственную программу «Информационный город», которой запущена городская система камер видеонаблюдения. Условно видеокамеры разделены на пять категорий:

Как избавиться от собаки во дворе

— Тогда слушай и запоминай, — начал я. – В том, что я поведаю, нет ничего сложного. Хотя и будет похоже на лекцию. Лекция предназначена для тех, кто утвердился в энергичном желании избавиться от собаки настолько хитро и ловко, чтобы никто не заподозрил заговора. При соблюдении конспирации, ты будешь как бы совершенно не при чем.

Жена и дочь сами должны разочароваться в собаке. А для этого… Для этого ты должен воспитать пса непролазным кретином! Причем заметь: кретинизм собаки не должен иметь для неё фатальных последствий.

После расставания с семьей и городом, собака будет способна жить на свежем воздухе в деревне и зарекомендует себя отличным экспертом в области охраны курятников.

:  Мать Дети Регистрация По Разным Адресам Субсидии

Усиленная линька сопровождает также собак после родов и по окончанию грудного вскармливания щенков. Это происходит в силу того, что сука за время беременности, родов и вскармливания теряет много энергии, и ее организму нужно восстановиться и набраться сил.

Под словами «Куда можно обратиться, чтобы узнать?» я имел в виду что-то менее контактное, сайт какой-нибудь.

У меня от общения с чиновниками (кстати, муниципальный депутат у нас от ЕдРа, и я за него не ал, мой как обычно не прошел, и вообще я живу не там, где голосую) наступают тяжелые душевные расстройства, хочется просто рвать и метать, рвать и метать. Районная администрация, что не удивительно, тоже из ЕдРа.

Я просто по наивности предполагал, что в наше просвещенное время информация о всех длительных стройках в городе попадает куда-то типа сайта правительства, чтобы любой желающий мог узнать. Вот такой я мечтатель.

рТЙЕИБМ РПЪДОП РПУНПФТЕФШ ОЕ УНПЗ, ОП УЕЗПДОС У ХФТБ ХЧЙДЕЧ «ьфп» ВЩМ Ч ЫПЛЕ, Й РПТБЦЕО МАДУЛЙН ДЙВЙМЙЪНПН, ЙМЙ ДЙВЙМЙЪНПН ФЕИ ПТЗБОПЧ ЛФП УПУФБЧМСМЙ УИЕНХ ТБУРПМПЦЕОЙС УОБТСДПЧ!

й ИПФЕМ ПВУХДЙФШ НПНЕОФЩ ЛБУБАЭЙЕУС ПТЗБОЙЪБГЙЙ ПЗТБЦДЕОЙС, Й ХВПТЛЙ НХУПТОЩИ ЛПОФЕКОЕТПЧ! фБЛЦЕ Й ЧПУУФБОПЧМЕОЙС ЛПЧТПЧЩИ ЧЩВЙЧБМПЛ Ч ЛБЛПН ФП ДТХЗПН НЕУФЕ, Б ОЕ ОБ ДЕФУЛПК РМПЭБДЛЕ!

ч ЙФПЗЕ с ХУРЕМ ФПМШЛП УРТПУЙФШ РТП УППФЧЕФУФЧЙЕ ВЕЪПРБУОПУФЙ ТБУУФПСОЙС НЕЦДХ ЙЗТПЧЩНЙ УОБТСДБНЙ, Й ВЩМП НОЕ УЛБЪБОП ЮФП ЧУЕ УППФЧЕФУФЧХЕФ, РТЙ ФПН ЮФП ДБЦЕ ЮЕМПЧЕЛ ОЕ ЧОЙЛБАЭЙК Ч ЬФХ ВХНБЦОХА ЧПМПЛЙФХ НПЦЕФ УЛБЪБФШ ЮФП ЙНЕООП ЛБЮБМЛБ Х ЛПФПТПК НЕФБММЙЮЕУЛЙЕ ТХЮЛЙ У ФПТЮБЭЙНЙ Ч УФПТПОЩ ЪБФХРМЕООЩНЙ НЕФ. ЛТБСНЙ, Й РПД УБНПК ЛБЮБАЭЕКУС УЛБНШЕК ОЕФ РПДЛМБДПЛ, Й ЕУМЙ ТЕВЕОПЛ РТЙ ЛБЮЕОЙЙ РПДПЗОЕФ ПД УЕВС ОПЗЙ НПЦЕФ РТЙЮЙОЙФШ ЬФЙН ЧТЕД ЪДПТПЧША, ФБЛ ЛБЛ У ОЙЪХ РТЙЧБТЕО РТПУФП НЕФБММЙЮЕУЛЙК ХЗПМПЛ!

Куда пожаловаться на уборку снега на дорогах и во дворах и кто за это отвечает

Если снегопад приводит к тому, что движение по территории становится невозможным, уборка должна производиться непрерывно. Однако в этом случае дворник не обязан полностью очищать дорогу: ему достаточно освободить тропу шириной 3м для обеспечения беспрепятственного движения пешеходов.

  • если проходимость тротуара превышает 100 человек в час, то снег обязаны убирать через каждый час;
  • если проходимость тротуара находится в пределах от 50 до 100 человек в час, его обязаны убирать через каждые 2 часа;
  • тротуары малой проходимости, с интенсивностью движения до 50 человек в час, убирают через каждые 3 часа.

Где узнать кому принадлежит территория возле дома

что за дом, разграничением занимается администрация муниц образования
можно обратиться в отдел архитектуры, надо смотреть проезды и если нет особо сильных нарушений установщикам никто ни чего не сделают

Где узнать кому принадлежит территория возле дома? И кто в праве разграничивать территорию и каким образом? существуют ли ограничения по внесению изменений планировки территории в близости с жилыми домами?
Проще говоря, могут ли в 20 метрах от жилого дома поставить забор ограждения определенным образом? Урезать двор жилого дома? Кто дает/может дать разрешение?

Правила дорожного движения для — жилой зоны и дворовой территории

Ольга, другими словами Вы задаёте вопрос — каким образом лишить (ограничить) права собственности жильцов дома. п 9.9 ПДД допускает движение грузовика к почте. Именно допускает и не учитывает, при этом, права собственности жильцов дома. Если по суду — маловероятно. Попробуйте договориться о пропуске почтового грузовика с жильцами.

Ситуация следующая: есть Г-образный дом, во двор въезжают с обоих сторон, и часто случается так, что машины разъехаться не могут — в подобном случае, кто-то из водителей сдаёт назад, до кармана, чтоб была возможность разъехаться.

Dim: тут проблема не столько в покраске сколько в том что бегаешь просишь чтоб машины убрали. Народ в основном сознательный, но попадаются из соседнего двора , пришлось на второй день выходить докрашивать. Так что заблаговременно развесь в подъездах объявления на видном месте, большими буквами , лучше с картинками

nsgdima: А есть у нас тут кто из дорожников или знакомый с созданием разметки дорожной? Вопрос — чего стоит стелать разметку парковки во дворе на асфальте и какие документы для этого надо? С кем, кроме самого ТСЖ, надо согласовывать? Очень хочется заставить народ, ставить машины елочкой, а не перпендикулярно поребрику, и заставит ставить не в двух метрах друг от друга, разметка она всетаки дисциплинирует слегка, а сейчас изза нескольких идиотов, неспособных расскитать интервал, приходится нередко вторым рядом машины ставить А то у нас в ТСЖ все новорожденные, никто ничего не знает и где узнать тоже не в курсе И аналогичный вопрос по камерам наблюдения и шлагбаумам, давно есть желание поставить шлагбаумы с камерами, чтобы во первых ограничить скорость пролетания сквозь двор, есть в районе несколько сракеров, ночью пролетают со звуком истребителя на форсаже а во вторых делать снимок въехавших и выехавших авто, пару раз уже было что люди и машину видели, и камеры простенькие у подъезда засняли, но номера злыдней не видно закрывать двор мы не планируем, хотим сделать чтобы открывалось по кнопке и в этот момент делало снимок машины с номерами. С кем надо такое согласовывать и надо ли?

10 Июн 2019      lawurist7         48      

Источник: https://lawyer78.ru/privatizatsiya/gde-uznat-chto-delayut-u-nas-vo-dvore

Мир юриста
Добавить комментарий